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设施设备管理 共用设施设备管理 共用设施设备包括：供电、给排水、电梯、消防、治安监控等设施设备。 1 ）设备设施安全防护措施是否齐备。例如：设备运行环境（温度、湿度等）是否 符合要求；配电系统接地是否可靠；设备房内配备的消防设施在数量、质量上 是否足够；水池、水箱入孔和通气孔有否安沙网等。 2 ）设备房的环境。包括设备房内无杂物；地面墙面平整；通风满足要求，设备油 漆完整、无锈迹；标识、标牌清晰；管理制度、操作规程上墙；配电房、水泵 房和消防中心等绘有系统图等。 例：供电设施设备 供电设备包括：大厦进线高压电缆、高压环网柜、变压器、低压配电柜、电缆等； 供电设施包括：配电房、电缆井等。 配电房 A 、防鼠措施。挡鼠板 50cm 高，表面光滑，材质坚硬。电缆穿墙孔应规则，并用防火材料封闭。 B 、防水措施。电缆沟内没有积水。配电房若地势较低，应在门口建门槛，可代替防水挡板。 C 、防虫措施。对于有窗通往室外的，应有细纱窗。 D 、防火要求。配电房房门为甲级防火门并配有闭门器，防火门可自动关闭。在易于发现和提取的位置配有灭火器（适用于扑 灭电器火灾）和 CO2 灭火系统。 E 、机房。整洁，无杂物；地面、墙面平整、干净；高压、低压操作工具摆放整齐、有序。 F 、配电柜。柜面清洁无灰尘，指示灯指示正常，开关状态正确，联络开关机械连锁、电器连锁工作正常，柜门关闭严密，抽 屉式开关柜要求推入或拉出灵活，其机械闭锁可靠。柜内无明显灰迹，各连接件螺丝紧固，电缆标识正确，母排绝缘层 完好，项序标识正确，各计量表（电能表，电流表，电压表）计量正确。电容补偿柜工作正常，功率因数 0.90 以上。 G 、标识正确。配电房有标识，设备编号与设备统计表中一致，开关柜功能标识正确，指示灯标识正确，附属工具有标识，有 高压危险标识，配电房有高压系统图、低压系统图。 H 、安防。配电房接地排呈环状，安装要“横平竖直”，油漆黄绿相间。配电柜柜体接地良好，配电柜前后铺有绝缘胶皮。 设备房门标识牌（三合一） 设 施 设 备 管 理 供配电管理 设 施 设 备 管 理 设备房门的防鼠挡板、灭火器材的摆放 配电房工具摆放方式一 设 施 设 备 管 理 配电房工具摆放 方式二 设 施 设 备 管 理 绝缘垫 整洁的机房 设备机房 设 施 设 备 管 理 设备卡 高压危险标识， 设 施 设 备 管 理 供配电管理 排线 清晰的配电系统图 设 施 设 备 管 理 清晰的配电系统图 设备机房 设 施 设 备 管 理 管道功能、流向标识，配电设备接地线排 设 施 设 备 管 理 设施标识 设 施 设 备 管 理 阀门运行状态标识 设 施 设 备 管 理 机台脚处理 设 施 设 备 管 理 标识 设 施 设 备 管 理 阀门运行状态标识，阀杆的保护 设 施 设 备 管 理 管道功能、指向标识 设 施 设 备 管 理 管道功能、指向标识 设 施 设 备 管 理 水池水位标识 设 施 设 备 管 理 干净整洁的设备管理环境 空调设备机房 设 施 设 备 管 理 标识的办法：内字外胶 空调设备机房 设 施 设 备 管 理 这是最令我们值得学习的地方： 完善、细致的用电量分解，纵向对比是节能的根本。 水电 能耗分析表 上墙的能耗统计、对比表，设备维护保养计划 工作间 工程调度室 — 摆放整齐的工具箱 工程人员姓名 车库设备防护 设施设备管理 电梯维修中的围挡