日本六本木项目案例分析 课件.pptVIP

日本六本木项目案例分析 1 PPT 课件 一、项目基本情况研究 1.1 项目位置 六本木新城（六本木ヒル ズ），又称六本木之丘，位于 日本东京闹区内的六本木，由 森大楼公司（森ビル）主导开 发，是日本目前规模最大的都 市再开发计划之一 。 此前，这个地区的街道一 直非常狭窄，建筑物陈旧且密 度极高。另外，该地区内林立 着各式各样的 Pub 和 Club ，各国 人士穿梭其中，给人一种灯红 酒绿、夜夜笙歌的印象。 2 PPT 课件 1.2 开发商 / 投资商背景 1986 年，东京政府启动了六本木新城再开发计划，并指定六本木六丁目地区被为“再开 发诱导地区”。六本木新城再开发计划以打造“城市中的城市”为目的，并以展现其艺术、 景观、生活独特的一面为发展重点。 其后，作为土地所有者之一的森大厦株式会社 (Mori Building) 与朝日电视台 (Asahi TV) 等共 同向其他土地所有者提出建议，对此区进行街区改造。但是，这一地区的土地所有权人有四 百多位，要达成一致的开发共识并非易事。因此，街区的改造计划一直到 1990 年才有所进展， 在四百多位土地所有者经过不断的努力与协商之后，成立了“六本木六丁目地区再开发准备 组合”，与东京都政府协调再开发计划。经过