融资租赁合同中出租人是否应承担租赁物的瑕疵担保责任.docxVIP

根据传统的租赁合同，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁 物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人“瑕疵担保免 责特约”条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。我 国《合同法》第 244 条明确规定了出租人的此项权利。 但是，具有下述情况之一的，出租人仍不能免除其瑕疵担保责任，即使 当事人之间有特约也是无效的： 1、由出租人选择决定租赁物的种类、规格、型号以及出卖人的，出租人 不能免责。但出租人只是向承租人介绍、推荐而由承租人自己作出选择决定的 情形，不在其内。 2、承租人依赖出租人的技能而确定租赁物或出租人对租赁物的选择进行 干预。如《国际融资租赁公约》第 8 条第 1 款规定，“出租人不应对承租人承 担设备的任何责任，除非承租人由于依赖出租人的技能和判断以及出租人干预 选择供应商或设备规格而受到损失。”我国《合同法》也作了相同的规定。 3、出租人明知租赁物有瑕疵而不告知或因重大过失而不知有瑕疵，依诚 信原则不能免责。 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是 商品交换 在法律上的表 现形式。商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中 逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成 为调整商品交换的一般规则。随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了 维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的