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苗木基地园建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目提要 一、项目名称：现代农业生态园花卉苗木基地一期工程建设项目 二、建设性质：新建 三、项目业主：**景观规划设计建设有限公司 四、建设地点：**区 五、项目建设规模与内容 项目苗木基地园总规模3000亩，其中红梅基地300亩。年产乔 木大苗23910株、灌木等小苗2348万苗。 主要建设内容包括基地土地整治3000亩,苗木引进乔木119500 2 株和灌木1600万苗,管理用房4000m ，以及农田水利工程、蓄水池、 蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资10000万元，其中：土建工程费2700万元，苗木购 置费6500万元，工程建设其它费用300万元，预备费500万元。 七、资金筹措 项目总投资10000万元，拟通过申请库区产业发展投资补助、企 业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中： 1、申请2007年度国家**库区产业发展投资补助3000万元 （占 1 第 页 苗木基地园建设项目可行性研究报告 总投资33.3％）； 2、企业资本金投入2000万元、银行贷款3000万元、（占总投资 72.5％）。 九、项目效益 1、本项目对农民、移民的增收作用十分明显，通过采取 “基地 +农户”的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其 得到稳定的收入来源，本项目管护费和出苗费为345.3万元，加上土 地租金75万元，农户年纯收益为420.3万元，每亩净收入达2802元。 项目区涉及**区义和镇受益农民近1000人，其中含600名库区移民， 人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上 （该镇农民人均纯 收3176元），因此，项目带动农民和移民增收效果明显。 2、本项目可为当地提供新的就业机会30个,其中吸收移民就业 15人。还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的 发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解**区产 业空虚化具有积极的意义。 3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推 进**库区退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和 地区生态环境建设具有积极的推动作用。 4、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；内部收益率 18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期6.5年，总体盈利能力 较好。 2 第 页 苗木基地园建设项目可行性研究报告 十、项目实施计划：2007年7月～2008年8月。 第三节 可研报告编制依据及范围 一、编制依据 1、《中共**市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库 区繁荣稳定的决定》（2006年6月）； 2、《**市**库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》（**市人 民政府渝府发 〔2003〕64号文发布）； 3、《**市人民政府关于贯彻**库区经济社会发展规划的实施意 见》（渝府发 〔2004〕99号）； 4、《**市 “十一五”农业发展规划》； 5、《**市优势农产品发展布局规划》； 6、《**区国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》； 7、《**区农业和农村经济 “十一五”发展规划》； 8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 9、项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料； 10、项目业主关于进行本项目可行性研究的委托合同。 第三节 技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 指标