江苏省南京市商品房买卖合同(适用商品房内销、外销、预售、销售).doc.pdfVIP

江苏省南京市商品房买卖合同 （适用商品房内销、外销、预售、销售） 江苏省南京市商品房买卖合同 （适用商品房内销、外销、预售、销售） 卖方（下称甲方）：_________ 卖方（下称甲方）：_________ 买方（下称乙方）：_________ 买方（下称乙方）：_________ 甲 方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市 _________区 甲 方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市 _________区 _________地块_________平方米国有土地使用 权，土地使用权年限自_________年 _________地块_________平方米国有土地使用 权，土地使用权年限自_________年 _________月_________ 日至_________年_________月_________ 日 止，甲方在上述土地上 _________月_________ 日至_________年_________月_________ 日 止，甲方在上述土地上 建设的商品房项目名称_________坐落_________ 。项目总平面见附件 1。 建设的商品房项目名称_________坐落_________ 。项目总平面见附件 1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。 注意 注意 1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。 1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。 2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。 2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。 3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。 3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。 第一条： 标的 第一条： 标的 第一款： 乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该 第一款： 乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该 房屋使用功能为 房屋使用功能为 住宅（住宅/办公/商业） 住宅（住宅/办公/商业） 该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以 该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以 上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。 上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。 该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积 该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积 _________平方米。 _________平方米。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件 2，该房屋的套型及分层平面 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件 2，该房屋的套型及分层平面 位置见附件 3，装修装饰及设备标准见附件 4。 位置见附件 3，装修装饰及设备标准见附件 4。 第二款： 本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土 第二款： 本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土 地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三款： 甲方已申领宁内销_________第_________号 《南京市商品房销售/外销许可证》， 第三款： 甲方已申领宁内销_________第_________号 《南京市商品房销售/外销许可证》， 依法可以销售该房屋。 依法可以销售该房屋。 注意 注意 1、审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。 1、审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。 2、不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。 2、不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。 第二条： 价格 第二条： 价格 乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计（大写_________ 乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为__