凤凰城住宅小区三期工程土建监理实施细则.docxVIP

凤凰城住宅小区三期工程 编制: 常核: 监理单位: 编制日期：二零一零年九月 凤凰城住宅小区三期工程 监理实施细则 工程概况： 1.1凤凰城住宅小区三期工程采用砖混结构。 1.2工程投资：人民币5500万元 1.3开工时间：2010年9月1日开工， 1.4质量要求：合格 施工准备阶段监理工作的主要内容： 2.1参与设计交底； 2.2审定施工组织设计； 2.3查验施工测量放线结果； 2.4第一次工地例会； 2.5施工监理交底； 2.6审查开工条件，开工报告等。 3监理目标： 3.1工期：按合同 3.2质量：优良 3.3投资控制：按合同 4.工地会议：（例会） 4.1监理例会： 4.1.1监理例会由项目总监组织并主持，按工地需要定期组织召 开； 4.1.2监理例会的参加单位及人员。 4.1.2.1项目总监、有关的工程师等； 4.1.2.2承包单位的项目经理、技术负责人、工程有关的各专业 人员； 4.1.2.3建设单位派现场的指挥或代表。 4.监理工作内容： 5.1施工阶段的进度控制 5.1.1工程进度控制的原则 本工程实施过程中，随时掌握工程进度、计划与实际落实情况分析 比较，向甲方提出意见，以确保施工总工期的实现。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.1.2工程进度控制基本程序 5.1.2.1施工单位根据合同工期的目标，编写施工总进度计划，并 填写〈〈施工进度计划报审表》（A3）报项目监理部，由总监签署并审 批意见。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.1.2.2施工单位将根据审批后的总进度计划， 编制年、月度计划， 并填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部。在每月的指定日（或 月底）前报下月的进度计划。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.1.3工程进度控制的内容 5.1.3.1审批进度计划； 5.1.3.2工程进度计划由总监审批签字后，由施工单位执行; 5.1.3.3进度计划的实施监督； 5.1.3.4每月中旬项目监理部应检查工程实际进度状况。 5.2施工阶段的质量控制 5.2.1工程质量控制的原则 5.2.1.1以设计图纸、文件、施工验收技术规范、工程质量验评标准、房屋建筑工程施工旁站监理手册等为依据。 监理承包单位全面该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 实施施工合同中约定的工程质量标准。 5.2.1.2坚持“严格监理、热情服务”，以公司的满足顾客需求和 期望，增强顾客满意为宗旨，以公司的“质量方针”和“质量目标” 通过预防为主、跟踪监理，严格把关的方法实现工程质量目标。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.2.2工程质量监理程序 工程质量监理对产品进行全方位、全过程的监理，每道工序从 开工前，便进入监理，开工前施工单位必须提出报验申请，向监理工 程师说明施工状况、材料、设备、工艺及人员的准备情况，报验申请 得到批准后，方可施工，为保证工程质量，施工时要做到四不准：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.2.2.1材料、人员、机具准备不足不准开工； 5.2.2.2未经检查认可的原材料不准使用； 5.2.2.3上道工序未经检查（或不合格）不准下道工序施工； 5.2.2.4未签浇捣令不准开罐； 5.2.3工程质量控制的要点 重要的分部（分项）工程、隐蔽工程和关键部位是工程质量控制 的几个重点（如，钢结构工程、模板工程、钢筋工程、碌工程等）该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.2.4工程质量控制的手段 5.2.4.1审核有关技术资料文件、报告、报验表等。 监理工程师按施工进程审核、 签署有关质量文件、报验表，贯彻 质量管理条例，做到以事前控制（预防）为主的策略。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.2.4.2按监理规划和监理大纲的规定， 对施工全过程进行全面检 查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，验证纠正效果，实现有效的 质量监督。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.2.4.3对重要的分项工程、关键部位、关键工序和隐蔽工程的施 工过程中进行旁站监理，注意观察施工动向、质量状况，尽早避免发 生质量问题。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.2.4.4监理工程师采用必要的检查和观察等手段以验证和判定 工程质量。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5.2.4.5监理工程师把好各分部、分项工程质量关，对于质量检查 判定不合格的或没有达到规定的标准的部分，监督承包单位进行返工 或加固。凡上道工序质量不合格或未进行报验签证的， 均不得进行下该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 道工序施工。 5.2.4.6在施工过程中，严格执行对各种原材料的抽验、复检及现 场见证取样送检制度（如：