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项目现场信息及资料管理方案
日常工作
在项目管理过程中,坚持记录日常,定期梳理,并妥善保存,长期坚持后,将是一份重要的历史资料,在工程实施过程中,能帮助我们梳理管理思路,在工程完工后,还能帮助我们回忆管理过程,是一项必不可少的工作。
填写工作日志(表格见附表一)
每天早上或下午开碰头会,沟通项目进展情况及安排第二天工作
填写每周工作报表(表格见附表二)
召开每周例会,编写会议纪要(相关各方签字确认)(格式见附表三)
召开专题会议,编写会议纪要(相关各方签字确认)
图纸及资料(通知单、联系单)收发登记。
每周形象进度影像资料。
重要的专题会议
对于涉及项目各方的一些重要问题,应通过专题协调会,进行工作协调,确保将我司的管理意图传达至相关各方,同时,通过会议纪要、备忘录,将会议结果以文字形式固定,作为下一步工作的依据。所有的会议纪要均应作为资料保存。
预决算专题会(材料价格、分包工程及工程款支付)
智能化系统控制接口协调会
土建与钢结构工程协调会(吊装与进度协调)
钢结构吊装总结会
样板层装修总结会
装修工程协调会(装修与机电、土建各专业的工作配合)
室外园林与室内首层装修协调会
消防系统调试协调会
消防验收动员会
消防系统预验收总结会
空调控制系统协调会
图纸会审
新材料、新工艺、新技术的论证专题会
现场应存放的资料
为便于管理,现场必须存放一些重要的文件,并作妥善保管。同时,应注意重要资料的保密。
项目开发节点计划、各种细化计划。
合同及附件、合同审批单(合同不得外传)。
招标文件、招标释疑及中标单位的投标文件、承诺书。(招标文件不得外传)
呈批件、定价单(呈批件不得外传)
全套施工图纸
工程地质勘察报告
设计变更及图纸会审记录
付款资料(付款审批单及相应的请款单)(付款资料不得外传)(可同时用电子文件记录,便于统计)
开工文件(规划、消防报建审核书、建筑工程规划许可证、国土证或用地批准书、施工许可证)
竣工文件(质量监督意见书、规划验收合格证等)
施工组织设计及各专项施工方案
对内对外的发函、联系单、通知单
检测报告(消防检测、节能检测、发电机检测等)
质监站发出的整改通知书
电子文件共享
作为项目合作的相关各方,应该对信息进行充分共享,使建设方的意志,能够传达到尽可能广的范围,以减少因沟通不畅而造成的误会和失误。对于需要大范围传播的信息,电子文件是最好的载体。
设立文件服务器,将图纸、周报、计划、规范、形象进度照片等电子文件共享,项目部成员可随时查阅。
对于公开的文件,可设立权限,供监理单位和施工单位下载查阅。
资料传阅
公司下发的文件,应附传阅单,项目部成员传阅后签字后存档。
每周例会的会议纪要,附传阅单,项目部成员传阅后签字后存档。
签证规定
严格遵守公司关于工程签证的规定。施工单位上报的签证,应在2个工作日内完成处理。
对于发生签证的项目,应留下影像资料,变更图纸应保存,相应的工程通知单应加盖公章。
竣工资料整理
建设单位、监理公司、各施工单位专人负责跟进竣工资料的整理。
按照质监站的竣工资料目录、档案馆的资料整理目录、建委或建设局的竣工备案资料目录,准备资料,并督促各施工单位整理资料。
总结
工作总结,是梳理工作、总结经验,提升能力的最佳途径。在总结中,不仅应描述成绩,更应就工作中所遇到的问题及相应的解决办法进行整理,对下一步的工作提出建议,通过PDCA循环,提升管理水平。这也是企业知识管理的重要方面。
项目部每月应作一次工作总结,对照计划,对进度、质量、投资、安全文明施工、合同管理、
建议项目部成员每月进行一次个人工作总结。
项目部完成项目年度总结,项目部成员应完成个人年度工作总结。
项目竣工移交后,各专业均应编制工程总结。
质保期内,应编写维修工作总结,对项目维修过程中所遇到的问题进行总结。
填写合格供方反馈意见表。
2009.02.08
附件一 工程管理日志
日期
20 年 月 日 星期
天气
上午: 下午:
管理工作
专业
内容
责任人
各专业工进度情况
工程材料、构配件、设备、人员及大型施工机具进驻情况
施工单位
材料/班组名称
数量
单位
使用部位
领导指示及其它部门要求
其它需要记录的情况
填表人
附件二 进度周报
本周形象进度完成情况(2009.01.01-2009.01.07)及下周形象进度计划(2009.01.08-2009.01.15)
月度计划
本周计划
施工单位
实际完成情况
原因分析
下周计划
各单位计划完成率统计
施工单位名称
应完成工作项数
实际完成工作项数
完成率(%)
备注
需协调事宜汇
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