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振兴超市 租 合同编号： 甲方： 振兴超市 乙方： 振兴超市租赁合同书 甲方： 振兴超市 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为繁荣市场，更好的发挥甲乙双方各自优势，根据中华人民共和国有关法律规定，甲、乙 双方本着互惠互利、互相信任共同发展的原则，经友好协商达成如下协议。 第一章 经营场地、面积及经营期限 第一条：甲方同意将商场 层位于 位置 个（柜台）货架，营业面积 建 筑平方米的场地供乙方销售本协议所确定的商品。 第二条：合作形式：匚按半年缴付租金 匚按一年缴付租金 第三条：本协议签的有效期自 年 月 日至 年 月 日止。协议期满后， 乙方如需续签协议，应在协议期满前叁拾天向甲方递交书面申请，经甲方同意后乙方方可在 同等条件下享有续签优先权。 第二章 经营范围与经营方式 第四条：乙方所售商品大类为 商品品牌 。在甲方所销品 种须保持在 种以上，并为当年新上市的品种，不能以积压商品充数。 第五条：乙方如需新增经营项目和商品品牌，须以书面形式 甲方商品采购部提出申请， 经甲方同意后，乙方方可出售。如有违约行为，甲方有权按未报审批品牌数每品牌对乙方处 以一仟元罚款。 第六条：乙方经营方式以零售为主，每笔销货均须使用甲方提供的销售小票，在甲方指 定的收银台交款。乙方不得私自收银，不得截留、挪用销售货款。如有违约行为，甲方有权 对乙方处以十倍于发生额的罚款。情节严重者或再次违反该条款者，甲方有权提前终止协议。 第七条：乙方不得在甲方场地接洽的业务私自成交。如有违约行为，甲方有权对乙方处 以两仟元至三千元的罚款，直至终止本协议。 第八条：如顾客需要开具发票时，乙方员工应代为办理开具发票事项，否则，如甲方因 此受到相关职能部门查处所遭受的损失由乙方赔偿。 第九条：在乙方经营过程中所发生的任何差错、债权债务、经济纠纷均由乙方承担全部 责任，甲方既不干涉，也不承担任何责任，且乙方行为不得影响甲方整体经营和形象。 第十条：乙方销售的所有商品须参加甲方对顾客制定的优惠政策。 第^一条：甲方统一组织的全场商品优惠促销活动，乙方必须参加。 第三章 内部装修 第十二条：乙方在第一章第一条规定的场地内负责内部装修，按来装去丢原则处理，所 有费用由乙方承担。 第十三条：乙方的同步装修设计及施工方案必须于 年 月 日前提交甲方， 得到甲方认可后方可实施。 第十四条：乙方专柜（厅）工程必须配合整体工程，符合有关消防安全要求和工程质量 标准，在甲方的监督下，按计划并且安全有效地进行，因装修工程所引发的一切事故均由乙 方承担。 第十五条：乙方对营业区内的装修、照明、水电容量、煤气容量等进行变更时，必须事 先向甲方提出申请，得到甲方认可后，在甲方的监督下进行施工，其全部费用由乙方承担。 第十六条：乙方应于 年 月 日以前完成全部装修工程且不影响甲方整体 营业。 第十七条：乙方重新进行装修必须经甲方同意按来装去丢原则执行。 第十八条：乙方营业区内的维修义务由乙方负责，费用由乙方承担。 第四章 结算方式 第十九条：甲、乙双方协商约定，本协议自 年 月 日至 年 月 日止，乙 方应上交甲方租金 元，赞助费用 元，管理费用 元，保证金 元，进场费 元，合计 元；第一次进场应交纳 的租金 元, 赞助费用 元，管理费用 元，保证金 元，进场费 元，合计 元，并于合同签订之日起 天内交纳。逾期未交相应费用的，每天按销售额的 1%加收违约金? 第二十条：甲、乙双方约定按确定的 结算日期进行结算。每月结 算货款前，甲、乙双方对乙方当月销售额进行对帐确认后，甲方按协议规定扣除相关费用后 . 由乙方开据发票或收据给甲方，甲方将乙方应得货款结算给乙方。具体结算由乙方所属商场 部财务部核查后，由采购部经理签字确认。 第二^一条：甲方每月按时限与乙方结算货款，乙方须按照双方约定的结算时间前来办 理，并在甲方规定的期限内开出相关票据，甲方验收后方能办理结算手续（结算日期遇法定 节假日顺延）。 第二十二条：协议终止后叁个月内，最后一批货款暂不予结算。叁个月期间如发现商品 质量问题、退货等现象时，由此产生的费用将从乙方的货款中直接扣除；未发现商品质量问题, 所应付乙方的账款在叁个月后一次全额结清。 第五章 保证金的收取 第二十三条：乙方必须向甲方签订商品质量保证协议，同时向甲方财务部交纳商品质量 保证金 元，用于乙方在经营中给消费者造成损失的赔偿金。赔偿发生后十日内，乙方 须补齐保证金差额?若乙方保证金不足于对消费者的赔偿，不足部分应由乙方另行补交?乙方不 另行支付时，甲方将直接从乙方销售货款中扣除，如合同期间不存在上述因素，保证金无息全额 退回。 第二十四条：乙方必须向甲方交纳合同保证金 元，如乙方在经营过程中违反合同 此保金不予退还,如合同期间不存在上述因素，保证金无息全额退回。