从建设工程施工合同条款浅述履约风险控制管理.pptVIP

从建设工程施工合同条款看 履约风险控制管理 2018年5月  前言 ■在目前的建设施工活动中,存在重中标,轻履约;重报价,轻 措施;重义务,轻权利;重口头承诺,轻证据保留;重实体规 定,轻程序过程;重客观性,轻时效性。对于合同风险的估计 和控制意识不强,相应的控制措施不到位,导致合同纠纷层出 不穷。 ■建设部和国家工商行政管理局于1999年12月24日发布的《建设 工程施工合同(示范文本)》,该合同文本借鉴了国际上广泛 使用的土木工程施工合同,结合了我国现行法律法规和建设工 程施工的实际情况,平衡发包人与承包人之间利益,侧重于对 施工单位的利益保护。因此,在发包人没有指定适用合同文本 的情况下,我们应尽量釆用该合同文本签订合同。现就使用该 合同文本签订合同后履约风险控制以及签订补充协议条款提 些建议A▲  、概念定义问题 ■在合同文本通用条款中,虽然对有关概念给出了定义, 但是不可能涵盖施工合同所有方面,有必要对比较重 要的和可能产生歧义的概念进行定义。如开工时间 竣工时间的界定等。 在实际履行过程中,项目人员对开工时间、竣工时间、 保留金等等概念的理解与合同约定有较大偏差,不论 是什么样的项目,都应当遵循一个原则:以本项目合 同约定的概念定义严格履行合同。  二、在协议书中明确合同文件的组成及解释顺序 ■除了合同文本中列明的