商业步行街营销销推广的方案汇报.pptVIP

呈送:中房集团怀化房地产开发有限公司 “万山新农贸市场”“万山商业步行街” 营销推广方案汇报 要点提炼 1.属性与市场定位:万山首个商业情景步行街、万山星级农贸市场 2.日标客户群定位:(见内文) 3.日标命名定位:万山商业情景步行街、万山新农贸市 1.项目广告语定位:一间好 百年摇饯树! 5.★商业定位:负一楼定位新农贸市场,负二楼为星级网吧、超市、休闲娱乐城,部分面积建议 做成幼儿园,步行街业态定位见下文。 6.营销推广策略:1、活动为主,广告为辅。2、高姿态入市,引入坦产发展新理念。3、整合 源,逐步提升。4、推、销结合,直投为主。5、充分利用口碑营销 价格策略:为保持项目的较高形象和公司利益,本顶目总体价格策略是“平”开高走,分阶 8.入市时机选择,销售旺季入市:本项日选择6月底日入市是合适的,前期诚意认购期间在4月。 9.销控策咯:在销售前期,以少量的优势房源带动相对劣势房源的销售,后期以较大量的优势 房源来配合价格的提升,实现优劣势房源销售节奏的控制,做到项目收益最大化 10.促销手段建议:1、业主联谊会:2、直销;3、外展点;4、团购;5、“新婚套餐”:6、 分期付款套 1.认卡后到目前近2个月时间,项日售卡165张,按照销售节点来讲,6月份月内开盘是理想的; 2.项日开盘必须按照工程进度进行,否则相应时间有所推延 前言 天生丽质不自弃”,策划是一个发现美、挖掘