公园、广场设施管理与维护.pdfVIP

精品 设施和设备管理与维修保养 第一章 总 则 第一条 为加强公共设施设备管理，明确管理职责和责任，规范维 修保养操作流程， 确保各类设施设备安全运行， 根据各专业技术标准， 特制定本规范。 第二章 职能 第二条 公共设施和设备维修保养工作由本公司综合部负责。 第三章 岗位职责 第三条 班长岗位职责 （一）贯彻执行主管部门各项规章制度和工作要求，负责辖区公 共设施设备日常维修保养和运行管理，确保各类设施设备安全运行。 （二）负责制定班组月度、季度、年度工作计划，对设备运行和 日常维修保养及值班情况进行监督检查， 定期召集班组例会， 对工作 完成情况进行总结、评比、整改。 （三）负责对外承包维修项目管理，督促设备厂家按合同规定要 求和专业技术规范，定期进行检修、维护和保养。 （四）负责班组维修材料和工具的申请领用，负责公用工具、各 种仪器仪表的保管、使用维护和管理工作，做到不丢失、不损坏。 （五）负责班组各专业相关统计报表的上报工作；负责工程技术 - 可编辑 - 精品 资料和设备维护技术资料的收集、整理和归档工作。 （六）熟练掌握触电急救常识和消防紧急处理措施，防止安全事 故的发生。 （七）根据主管部门的计划，负责班组人员的教育、培训工作， 根据部室绩效考核办法对班组员工进行考核， 并对员工留用和辞退提 出建议。 （八）完成领导交办的其他工作。 第四条 电工岗位职责 （一）负责辖区内强、弱电系统和各类电器设备的巡视、检查与 维修工作。 （二）熟悉辖区内一切照明设备和照明线路，并对照明和照明线 路及设备进行检查与维修。 （三）负责电气设备、线路及动力配电盘、动力配电箱的检查与 维修工作。 （四）负责配合消防监控中心值班人员对公共场所的消防监视报 警系统进行检查实验。 （五）按规定做好日常值班和交接班工作， 认真填写交接班纪录。 （六）负责保管好个人领用的工具、公用工具、检测仪表和电器 材料，做到不丢失，不损坏。 - 可编辑 - 精品 （七）熟悉和掌握触电急救常识及消防安全紧急事故的应急措施， 防止安全事故发生。 （八）电器管理 a、电器管理人员两证（上岗证、操作证）齐全。 b 、 每天对所有电器进行巡查， 确保安全运行， 确保第一时间 发现并处理电器设施漏电，损坏的灯饰等须在当天完成维修，维修、 更换配件的品质标准不得低于原配件品质标准。 c 、公园内所有灯饰（包括不限于路灯、景观灯等）每天开放遵从 采购人安排，亮灯率不低于 98% 。 d 、配电柜强电输送须经过漏电保护装置，每周试验 1 次，不得 绕过漏电保护装置强行供电。 第五条 水暖工岗位职责 （一）负责辖区内生活给水、排水、消防水系统设备、设施的巡 视、检查、维修和养护工作。 （二）负责定期对生活水池进行清洗和管线的检查。 （三）负责化粪池、排污（水）沟的检查和清理工作。 （四）负责对消防（污）水泵系统进行监测、检查和维修工作。 （六）按规定做好日常值班和交接班工作， 认真填写交接班记录。 - 可编辑 -