2019年-珠海商业市场调查分析报告-PPT精选文档.pptVIP

珠海商业市场调查分析报告;珠海目前已形成四个相对集中商圈： 拱北商圈 吉大商圈 香洲商圈 前山商圈;Page *;Page *;Page *;Page *;项目名称;Page *;Page *;吉大商圈主要集中在景山路，商圈总体商业规模约在15万平方米； 商圈内以珠海百货、免税商场、国贸海天城等大型购物商场为主，经营情况较良好； 吉大商圈是珠海商圈中整体档次形象最好的商圈，是珠海中高收入家庭的主要消费场所。;Page *;Page *;Page *;香洲商圈内目前已形成凤凰路、紫荆路两个商业集中区； 香洲商业以大型商场为主，商圈伴随住宅的聚集自然形成，主要依靠商圈内茂业百货及家乐福超市等主力店的带动， 商业以满足本商圈居民消费为主，整体商业气氛良好，且多数商场均已销售，未来发展空间有限。;Page *;Page *;Page *;Page *;Page *;Page *;商圈内以建材、家居专业市场为主，辅以小型超市、服务配套等，商业总规模约40万平米，其中家居建材占比70%以上。 前山商圈现已成为珠海市最大、最集中的专业建材家居市场，与项目的类比性较低。;片区内仅有万佳超市一家规模较大的品牌超市，经营状况良好；本项目沃尔玛超市品牌竞争优势明显； 已有百货有万佳百货和迎宾广场，所进驻品牌档次一般，两家商场的物业条件较为老旧，面临升级换代，经营状况一般；项目所在商圈目前缺乏品牌百货商场； 口岸广场是地下物业，经营形态属于潮流前线，经营状况良好。;片区内两家家电卖场，苏宁电器和泰锋，均集中在万佳百货附近，距离较近，经营情况较好。;餐饮/休闲/娱乐业态分布较为零散，沿迎宾南路两侧分布。 其中品牌餐饮/特色餐饮商家较多，品类多样，经营状况较好。 休闲/娱乐商家多为桑拿足浴、酒吧等，在口岸附近自然分布，根据不同消费人群，商家经营各有特色。;拱北片区内家居建材市场空白点较大，但前山片区家居建材市场总体量逾40万平米，已成为珠海市最大、最集中的专业建材家居市场，辐射范围已由珠海市发展到周边城市。;Page *;调研范围为迎宾南路—岭南路—桂花路—粤海中路所围合地块的商业部分； 项目周边主要业态为餐饮和服务配套，比例为40.2%、28.3%，汽修汽配也占有一定???例。;Page *;Page *