碧桂园关于应对房屋工程 建房建设5+5+3重点质量问题的预防措施.docx

碧桂园关于应对房屋工程建设 碧桂园关于应对房屋工程建设 5+5+3重点质量问题的预防措施 36金碧雅居·鹿角项目三标段 PAGE 1第页 共 36 金碧雅居·鹿角项目三标段 PAGE 1 第 页 共 页 目录 第一章、编制依据及工程概况 2 1、编制依据 2 2、参建单位 2 3、工程概况 2 第二章、质量管理及保证措施 3 第三章、5+5+3 关键质量控制要点 5 1、基础分项工程关键质量控制 5 2、地下室工程关键质量控制 6 3、混凝土分项工程关键质量控制 7 4、模板分项工程关键质量控制 10 5、钢筋分项工程关键质量控制 12 6、结构楼板关键质量控制 16 7、砌体工程关键质量控制 17 8、抹灰工程关键质量控制 19 9、屋面工程关键质量控制 22 10、水泥砂浆楼地面关键质量控制 24 11、门窗工程安装关键质量控制 26 12、建筑电气安装工程关键质量控制 32 第四章、主要渗漏防治的技术措施 33 1、外墙墙面渗漏防治的技术措施 33 2、门窗安装工程渗漏防治的技术措施 33 3、屋面工程渗漏防治的技术措施 34 第五章 主要裂缝防治的技术措施 34 1、梁板工程裂缝防治 34 2、抹灰墙面裂缝防治技术措施 36 碧桂园 5+5+3 应对预防措施 碧桂园 5+5+3 应对预防措施 第一章、编制依据及工程概况 1、编制依据 1、《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2018） 2、《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011) 3、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012) 4、《混凝土结构工程质量验收规范》(GB50204-2015) 5、《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2016) 6、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011) 7、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012) 8、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 9、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010) 10、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010) 12、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018) 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015) 14、《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008) 15、碧桂园相关规定 2、参建单位 工程名称：金碧雅居.鹿角项目（N17/02、N18/02 地块）1-14#楼、15#门岗、16#门岗、17#车库 建设单位：重庆金碧雅居房地产开发有限公司； 设计单位：中机中联工程有限公司； 地勘单位：重庆川东南地质工程勘察设计院 监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司； 施工单位：重庆市巴南建设（集团）有限公司 3、工程概况 金碧雅居.鹿角项目（N17/02、N18/02 地块）1-14#楼、15#门岗、16#门岗、17#车库工程由地下车库、10 栋洋房和 4 栋高层组成，总建筑面积 168567.50 平方米。洋房 1#-10#楼：建筑高度为 23.9m； 高层建筑高度 11#楼：91.45m；12-14#楼：88.5m；工程设计等级为一级，结构安全等级二级，防水等级为一、二级，耐火等级高层一级、洋房二级（地下车库一级）；结构类型 1#~14#楼为剪力墙结构，15#~17#楼为框架结构，抗震设防烈度为 6 度，结构安全使用年限为 50 年。地基基础设计等级：甲级，基础结构形式采用：人工挖孔桩、筏板、柱下独立基础、墙下条形基础。 第二章、质量管理及保证措施 1、为把碧桂园 5+5+3 关键质量控制要点落实到实处，现场成立以项目经理为首，生产副经理、项目技术负责人中间控制，专职质检员、各施工工长参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 质量瑕疵防治小组管理网络图 2、认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立质量检查小组，针对工程中以往经常出现的碧桂园 5+5+3 的质量 碧桂园 5+5+3 碧桂园 5+5+3 应对预防措施 瑕疵和工程可能出现的碧桂园 5+5+3 质量隐患为目标开展巡查，从思想上、行动上重视起来，消除和预防质量瑕疵的发生。 3、严格按照设计、有关规范、标准要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量督查点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，