某小户型项目操作思路与定位.pdfVIP

精品资料 某小户型项目操作思路与定位 ——乌鲁木齐市某项目策划方案节选 一、策划方案操作思路节选 《乌鲁木齐某项目》的策划核心在于对市场的准确定位， 市场定 位在于对目标客户的充分研究，目标客户的充分研究在于对客户对 象的全面调查。 根据目前不完整的统计调查，乌鲁木齐有相当一批创业者有购 房需求，而市场提供的多是大、中户型的住房，即使提供的小户型， 也大多在 40 平方米以上。 这批创业者的生活主要规律是，上班、交友、睡觉，对住房面积 的要求并不高，只要能够提供晚上睡觉的地方，就获得满足。 这批创业者大多是外地人，目前是投亲靠友、单位解决、直接购 房、按揭购房、 租赁等形式来解决居住问题，而租赁成为最主要的形 式，租赁达到 80%以上。 这些创业者大多上班一至五年，并没有成家的趋势，工资收入也 十分有限，大约四分之一到三分之一的工资收入，要交纳房租。 经过调查，这些创业者并非情愿一直进行租房，只是没有条件进 行购房，购房的绝对数使得他们望而却步。