海南省2016年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试题.pdf

精品文档 海南省 2016 年房地产经纪人 《制度与政策》：住房公积金的归集考试 题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地 产开发企业才可设立。 A：1 B：2 C：3 D：4 E ：权利型房地产投资信托 2、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于 骨架上构成的墙面装饰．其特点是。 A：造价较低、施工操作简便 B：自重轻、容易清洗 C：无湿作业，饰面耐久性好 D：耐久性好、不易变色 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、根据 《城市房屋拆迁管理条例》 的规定， 由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁， 给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米 20 元以上 50 元以下的罚款的房 地产违法行为是。 A：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证 B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁、委托不具有拆迁资格的 单位实施拆迁以及擅自延长拆迁期限 C：违法转让拆迁业务 D：未取得房屋拆迁许可证自行拆迁 E ：权利型房地产投资信托 4 、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。 A：人口统计因素 B：地理因素 C：心理因素 D：购买行为因素 E：工厂的生产设备 5、工程进度控制是指项目实施阶段 ( 包括设计准备、设计、施工、使用前准备各 阶段 ) 的进度控制，其控制的目的是。 A：保证合同得到全面实际的履行 B：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施 C：为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控 D：在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施 E ：权利型房地产投资信托 。 1欢迎下载 精品文档 6、下列商业地产项目的营销策略中，适合于老城区或市中心开发的高档物业。 A：先租后售策略 B：售后返租策略 C：分割式销售策略 D：拍卖销售策略 E ：工厂的生产设备 7、衡量日照效果的最常用指标是。 A：气温 B：日照时数 C：风象 D：湿度 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产登记的根本目的和出发点是。 A：保证交易安全，减少交易成本 B：保护房地产权利人的合法权益 C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作 D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据 E ：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向 的决定的。 A：客户类型 B：客户需求 C：客户规模 D：客户范围 E ：客户资金代收代付风险 10、为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指。 A：抵押价值 B：保险价值 C：征收价值 D：计税价值 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订 的 《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的 《物 业服务合同》。 A：服务的范围和签订的先后顺序 B：服务的范围和委托人的不同 C：委托人的不同和服务收费的标准 D：委托人的不同和签订的先后顺序 E ：权利型房地产投资信托 12、物业服务企业以为宗旨。 A：服务 B：经营 C：管理 D：收益 。 2欢迎下载 精品文档 E ：权利型房地产投资信托 13、关于征