二手房买卖合同(最新版)word版本.pdf

资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除 二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方） ： 买方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于 室的房产给乙方。 甲方保证此房产一切情况介绍属实， 承诺和保证此房产无任何权属或经济 纠纷，权属无任何瑕疵， 同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、 水电、 有线、煤气、通讯费等费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购 买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：人民币 元（大写： 柒拾壹万元整） 。本合同签订之日起，双方不得因市场价格涨跌而变动此成交 价。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 1 元（大写：壹万元整） 作为购房定金 。 购房 定金将在最后一次付款时冲抵房价。 甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在合同签订之日起 20 日内支 付首付款，即人民币 00 元（大写：贰拾万元整）给甲方，剩余房款人民币 510,000.00 元整（大写：伍拾壹万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额 不足前述申请额度， 乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方） ， 并于银行放款当日直接付给甲方。 word 可编辑 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除 第三条 办理过户及房屋交付 甲方在签订本合同后配合乙方办理本合同项下房产过户手续。 第四条 税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由乙方承担。 第五条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设 施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常 使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、 权利瑕疵及关于房屋税 费、银行抵押、户口等未清事项。 甲方承诺在双方签订本合同 20 日内空出房屋并迁出在此房产名下的全部 户口。 甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费 用。 第七条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅 自变更本合同。 如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议， 应经双方共 同协商达成一致，并签署书面文件。 word 可编辑 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除 2 、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方 经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 发生上述情形之一的， 任何一方有权向另一方发出书面终止通知， 本协议自书 面终止通知到达对方时终止。 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭 受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第八条 违约责任 1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在