河北省2017年房地产经纪人：房地产市场竞争试题.pdfVIP

精品文档 河北省 2017 年房地产经纪人：房地产市场竞争试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购买住房暂免征收。 A：印花税 B：房产税 C：耕地占用税 D：营业税 E ：权利型房地产投资信托 2、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为。 A：应税房产原值× [1-(10 ％～30％)] ×1．2 ％ B：应税房产原值× [1-(10 ％～30％)] ×1．5 ％ C：应税房产原值× [1-(20 ％～30％)] ×1．2 ％ D：应税房产原值× [1-(20 ％～30％)] ×1．5 ％ E：权利型房地产投资信托 3、《城市房地产开发经营管理条例》 规定， 因政府或者政府有关部门的行为而不 能如期开工的或中断建设年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。 A：1 B：2 C：3 D：4 E ：权利型房地产投资信托 4 、下列关于典型调查的表述中，错误的是。 A：典型调查要求搜集大量的第一手资料 B：典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法 C：典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形 D：典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把 握 E：工厂的生产设备 5、房地产经纪信息 MLS系统是 20 世纪二三十年代市场经济孕育的产物。 A：澳大利亚 B：荷兰 C：日本 D：美国 E ：客户资金代收代付风险 6、根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括。 A：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25％ 以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 B：持有建设工程规划许可证 C：已通过竣工验收 D：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 。 1欢迎下载 精品文档 E ：权利型房地产投资信托 7、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是。 A：容易与客户建立良好的关系 B：占用时间较少 C：不受天气影响 D：比较省力 E ：工厂的生产设备 8、根据规定，房地产中介服务收费实行，房地产经纪机构依照合同约定向委托 人收取服务费，并开具发票。 A：市场调节制度 B：明码标价制度 C：信用管理制度 D：统一管理制度 E ：客户资金代收代付风险 9、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户 所有的交往历史， 从整个企业的角度认识客户， 理顺企业资源与客户需求之间的 关系，实现销售，从而增加获利能力。 A：针对性 B：综合性 C：全局性 D：合理性 E ：客户资金代收代付风险 10、关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是。 A：物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订书面的物业服务合 同 B：物业服务合同属于委托合同 C：物业服务合同可以发生在法人之间 D：物业服务合同不可以发生在公民与法人之间 E：权利型房地产投资信托 11、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。 A：5～35 B：6～20 C：5～30 D：6～40 E ：客户资金代收代付风险 12、目前，对于建筑面积在 90 ㎡以下的新建普通商品住宅，按揭比例最高为。 A：60 ％ B：70 ％ C：80 ％ D：90 ％ E ：工厂的生产设备 13、在物业管理中，业主具有的权利不包括。 A：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定 B：监督物业服务企业履行物业服务合同 。