施工企业建造合同讲解.pdf

建造合同准则讲解 中建六局财务资金部 二〇〇七年九月二十八日 精品文档 建造合同准则讲解 ——中建六局财务资金部 根据财政部、 证监会的要求， 上市公司必须自 2007 年 1 月 1 日起执行新的会计准则。新准则改变了旧准则注重会计信息的 稳健性而更加强调信息的公允性。 同时按照会计准则要求一个企 业对同一经济业务采用相同会计政策，即可比性、一致性原则， 上市公司更要严格执行。由此，总公司结合实际情况，对现行的 建造合同完工进度确认方法， 统一调整为按累计实际发生施工成 本占合同预计总成本的比例确定。 执行建造合同准则的企业均需按此方法调整完工进度的确 认方法。 中建六财【 2007】317 号转发中建财字【 2007 】227 号 文件。 一、有关的定义： （13 个名词） 计划统计、综合统计 工程进度结算 合 变更索赔签证 财 确认收入、成本、毛利 约 务 工程进度结算 预 会 算 计 部 工程竣工总结算 实际成本归集 门 项目预计总收入 直接费用 间接费用 项目预计总成本 人、材、机 。 1欢迎下载 精品文档 建造合同 : 建造合同，是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最 终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。 建造合同会计核算对象： 施工企业按单个工程项目，而不是单个合同， 确认项目成本、收入、费用。 项目预计总收入： 是指预计完成全部项目可从工程发包方收回的全部价款， 由合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、合同奖励收入组成。 1、合同初始收入，是指工程承包方与工程发包方在双方签订的合同中最初 确定的合同总价款。 2、合同变更收入，是指工程发包方为改变合同规定的作业内容 而提出的调整所形成的价款。 3、合同索赔收入，是指因工程发包方或第三方的原因造成的，由工程承包 方向工程发包方或第三方收取的，用于补偿不包括在合同造价中的成本的价款。 4 、合同奖励收入，是指工程达到或超过规定的标准时，工程发包方同意支 付给工程承包方的额外的价款。 合约（预算）管理部门应按月分别根据与工程发包方签订的工程施工合同、 签认的变更及索赔文件、 实际收到的奖励款项确认合同初始收入、 变更索赔收入、 奖励收入，加总计算项目预计总收入。 项目预计总成本： 是指为完成项目预计要发生的全部耗费， 由项目累计发