专题二第1节 房地产开发项目策划概述教学提纲.pptVIP

专题二：第 1 节 - 房地产开发项目 策划概述 ? 教学内容 ? 第 1 节 房地产开发项目策划概述 ? 第 2 节 房地产市场分析 ? 第 3 节 房地产市场细分与目标市场 ? 第 4 节 房地产产品定位 ? 第 5 节 房地产市场需求预测 ? 第 6 节 房地产投资方向的选择 ? 第 7 节 房地产开发场地的选择 第 1 节 房地产开发项目策 划概述 ? 一、 房地产开发项目策划的含义 ? 二、 房地产开发项目策划的特性 ? 三、 房地产开发项目策划的作用 ? 四、 房地产开发项目策划的工作流程和阶段 划分 ? 五、 房地产开发项目策划的主要内容 一、房地产开发项目策划的 含义 ? ( 一 ) 策划的概念 ? ( 二 ) 房地产开发项目策划的含义 ( 一 ) 策划的概念 ? 策划一词被各种媒体广泛使用，在很多影片的片尾都要出现策划一词， 这一词汇已经成为目前的一个流行词。在我国，策划一词最早出现在 《后汉书 ? 隗器传》中“是以功名终申，策画复得”之句。其中“画” 与“划”相通互代，“策画”即“策划”，意思是计划、打算。辞海 中对策划的解释是：“设计规划，密谋计划”。在国外，日本和田创 认为：策划是通过实践活动获取更佳效果的智慧，它是一种智慧创造 行为。美国哈佛企业管理丛书认为：策划是一种程序，在本质上是一 种运用脑力的理性行为，策划是对将来发生的事情所作的当前谋划。 ? 所