(自考小抄-知识点)-00169-房地产法.pdf

精品文档 笔记依据教材 权、承包经营和担保物权：抵押权、质权、留置 件加以说明： 我国 1994 年开始全面推行住房公积金制度， 缴纳 《房地产法》 权） 1、九届全国人大常委会 1999年 4 月 29 日通过的 率要达到 5％。 程信和、刘国臻主编 北京大学出版社 房屋方面我国存在三种所有权：国家所有权、集 《中华人民共和国行政复议法》 ，依照这一规定， 三、房地产法的概念、体系和基本原则 体所有权和个人所有权 因对行政机关就土地、矿产、森林的权利归属处 （一）房地产法是调整房地产关系的法律规范的 笔记依据目录 2、房地产市场及其发展房地产市场具有哪些特 理不服而引起的争议应列为行政管理性质的关 总称。 第一章 房地产法概述 征? 系。 房地产法理解为是调整城市、农村土地和房屋诸 第一节 房地产、房地产市场和房地产业 答：房地产市场是指国有土地使用权出让、 转让、 2 最高人民法院 1992 年 11 月 25 日发出的 《关于 种关系的法律整体。 第二节 房地产关系的法律调整 出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房 房地产案件受理问题的通知》 ，该通知提出三点意 （二）房地产法调整对象的内容是什么 第三节 房地产法的概念、体系和基本原则 屋租赁等交易活动的总称。房地产市场除了具有 见： 答：房地产法是调整房地产关系的法律规范的总 第四节 房地产法律关系 一般市场的共性外，又具有自己的若干特性： 第一、凡公民之间、法人之间、其他组织之间以 称。我们可以把房地产法理解为调整城市、农村 第五节 房地产法与规划法、建筑法、住宅法的 (1) 综合功能。 房地产市场是房产与地产的总称， 及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而 土地和房屋诸种关系的法律整体。其调整对象的 关系 既可以用作生活资料，又可以用作生产要素，因 提起的民事诉讼，由讼争的房地产所在地人民法 具体内容包括以下几项： 第六节 房地产管理体制 而形成综合功能市场。 (2) 多级市场。房地产交易， 院的民事审判庭依法受理。 (1) 土地、房屋财产关系。土地的所有权和使用权， 第二章 土地管理法律制度 既包括土地使用权的出让 ( 一级市场 ) 以及出让后 第二、公民、法人和其他组织对人民政府或者其 房屋的所有权和使用权，都属于财产。它们是房 第一节 土地管理法概述 的转让、抵押、租赁 ( 二级市场 ) ，还包括土地使 主管部门就有关土地的所有权或者使用权归属的 地产业务活动的基础。 (2) 土地利用和管理关系。 第二节 土地的所有权和使用权 用权出让后的房地产开发经营 ( 二级市场 ) ，以及 处理决定不服，或对人民政府或者其主管部门就 土地利用总体规划，对耕地的特殊保护，土地开 第三节 农村土地承包经营权 投入使用后的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁 房地产问题作出的行政处罚决定不服，依法向人 发利用，土地用途管制，建设用地审批，集体土 第四节 土地用途管制制度 (三级市场 ) 等，由此形成多层次的市场。 (3) 法定 民法院提起的行政诉讼，由房地产所在地人民法