AAA桃花源餐饮服务有限公司酒店项目.pdf

第一章 总 则 一、项目基本情况 1、项目名称：桃花源大酒店建设项目 2 、承办单位： AAA桃花源餐饮服务有限公司 3、项目负责人： XXX 4 、项目类型：新建 4 、建设地址： AAAAA集符徐路 206 国道皖王面粉厂南侧 5、建设内容 为加快 bb 服务业发展，促进地方经济增长， AAA桃花源餐饮服务有限 公司根据 bb 城市建设总体规划， 计划在 AAAAA集符徐路 206 国道皖王面粉 厂南侧新建桃花源大酒店项目。按照“高标准、高档次、高质量”的建设 方针，规划总占地面积 2000 平方米，酒店内一楼为特色饭店及酒店餐厅， 二楼为桑拿、洗浴中心，三楼为 KTV娱乐场所，四楼以上为宾馆，设标准 间客房 50 间，配套有娱乐、休闲、健身设施，空调设备以及建设给排水、 消防、道路、地面停车场、绿化等辅助工程。 6、项目投资 项目总投资 500 万元。其中建设投资 489.2 万元，铺底流动资金 10.8 万元。所需资金全部由项目单位自筹。 7、项目效益 项目建成后，通过餐饮、住宿、娱乐等多项业务， 预计年营业收入 472.3 万元，年利税 190.2 万元，项目内部收益率 22.96%，净现值 367.3 万元， 利润率 25.12%，利税率 29.16%。 8、编制依据 精品文档 （1）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （2 ）国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求； （3 ）《AAA城市总体规划（ 2000－2020 年）》； （4 ）《AAA统计年鉴》 2007 年； （6 ）《AAA城市基础设施配套费征收管理实施细则》； （7 ）《建筑设计常用数据》汇编； （8 ）《建设项目经济评价方法与参数》第三版； （9 ）安徽省建筑工程预算定额估价表和材料市场价格信息； （10）建筑抗震设计规范（ GB50011-2001）； （11）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及 基础材料。 二、项目背景 1、政策环境 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 指出：“坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化 结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。”“鼓励发展所 有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售、餐饮等商贸服务。积极发 展连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化 城市功能、疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。” 党的十七大提出全面建设小康社会的目标，要加快发展现代服务业， 成为餐饮业继续向前发展的重大利好。餐饮业的发展一方面让群众吃得更 好、更健康，另一方面作为劳动密集型行业，在已吸纳 1500 万人员就业的 基础上，餐饮业将以每年新增 160 万个岗位的幅度进一步拉动就业。 2 、项目发展前景 。 2欢迎下载 精品文档 随着经济建设的不断发展， AAA的经济地位和居民生活水平不断提高。 由于 AAA区位条件良好， 位于黄淮平原南端， 与苏、鲁、豫 3 省 11 县接壤， 北邻江苏徐州市和山东菏泽市，西接河南永城市，东连江苏淮阴市，这是 未来 bb 口发展的最大优势。随着经济的发展， AAA对周边城市的辐射能力 不断增强，为 bb