房地产资质评定条件.pdfVIP

精品文档 附件： 房地产开发企业资质管理规定（摘录） 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发 经营业务。 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1 ．注册资本不低于 5000 万元； 2 ．从事房地产开发经营 5 年以上； 3 ．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房 地产开发投资额； 4 ．连续 5 年建筑工程质量合格率达 100％； 5 ．上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发 投资额； 6 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不 少于 4 人； 7 ．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8 ．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》制度； 9 ．未发生过重大工程质量事故。 （二）二级资质： 1 ．注册资本不低于 2000 万元； 2 ．从事房地产开发经营 3 年以上； 3 ．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房 地产开发投资额； 4 ．连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％； 5 ．上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发 投资额； 。 1欢迎下载 精品文档 6 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不 少于 3 人； 7 ．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8 ．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》制度； 9 ．未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质： 1 ．注册资本不低于 800 万元； 2 ．从事房地产开发经营 2 年以上； 3 ．房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开 发投资额； 4 ．连续 2 年建筑工程质量合格率达 100％； 5 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不 少于 2 人； 6 ．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务 负责人具有相应专业初级以上职称； 7 ．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》制度； 8 ．未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1 ．注册资本不低于 100 万元； 2 ．从事房地产开发经营 1 年以上； 3 ．已竣工的建筑工程质