（管理制度）竣工验收管理办法.pdf

（管理制度）竣工验收管理 办法 竣工验收管理办法 编制人 编制日期 审核人 签发人 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 签发人 壹、总则 （壹）为了规范我集团建设工程项目竣工验收工作，制订本管理办法 （二）竣工验收是建设工程项目建设周期的最后壹道程序，是全面考核、 检查工程是否符合设计文件要求和工程质量是否符合验收标准，能否交付使用、 投产，发挥投资效益的重要环节。所有建设工程按照批准的设计文件、图纸和 建设工程合同约定的工程内容施工完毕，具备规定的竣工验收条件，均要组织 竣工验收。 （三）工程竣工验收由集团各区域公司组织实施。海尔地产集团参和监督 和抽查。 二、竣工验收程序 （壹）竣工验收准备 由施工单位具体操作实施，监理单位配合，做好施工现场自检，建立完整 的工程质量记录，收集、整理、汇总工程技术资料和施工管理资料，做好竣工 验收前的各项基础工作。 （二）编制竣工验收计划 由施工单位负责编制竣工验收计划，工程项目经自检合格后，提出工程竣 工验收申请，报监理单位检查。 （三）组织现场验收 首先由监理单位依据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准，对工程进 行竣工检查，提出工程竣工验收检查方案。由区域公司根据施工单位提交的工 程竣工验收申请方案进行审定，组织各专业人员和监理、施工单位进行初验。 初验后报海尔地产进行复验。复验合格后，区域公司填写工程竣工验收方案， 组织有关部门进行竣工验收和工程竣工移交。 （四）竣工验收结算 竣工结算和竣工验收工作同步进行，施工单位编制的竣工结算，应通过监 理单位审核后向区域公司递交竣工结算方案及完整的结算资料，承发包双方依 据合同和资料，最终确定工程结算价款。 （五）移交竣工资料 竣工资料应齐全、完整、准确，符合国家城市建设档案管理、基本建设项 目档案资料管理和建设工程文件归档整理规范的有关规定。移交的竣工资料标 识、编目、组卷、书写应符合科技档案管理质量的要求。 （六）办理交工手续 工程已正式组织竣工验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已于 工程竣工验收方案上签认，工程竣工结算办完，施工单位应向区域公司办理工 程移交手续，签署工程质量保修书，办完交工手续后，施工单位应及时撤离施 工现场。 三、工程竣工验收依据 （壹）批准的设计文件、施工图纸及说明书 由区域公司提供，主要内容包括：上级批准的设计任务书或可行性研究方 案；用地、征地、拆迁文件；地质勘察方案；设计施工图及有关说明等。 （二）双方签订的施工合同 工程竣工验收时，对照合同约定的主要内容，检查施工单位和区域公司的 履约情况，有无违约责任；施工合同是重要的合同文件和法律依据，受法律保 护。 （三）设备技术说明书 设备技术说明书是进行设备安装调试、检验、验收和处理设备质量、技术 问题的重要依据。区域公司供应的设备，施工单位应按供货清单接收且有设备 合格证明和设备的技术说明书，据此按照施工图纸进行设备安装；由施工单位 采购的设备，应符合设计和有关标准的要求，按规定提供关联的技术说明书， 且对采购的设备质量负责。 （四）设计变更通知单 设计变更通知单，是施工图纸补充和修改的记录。设计变更原则上由设计 单位主管技术负责人签发，集团和区域公司认可签章后由施工单位执行。 （五）施工验收规范及质量验收标准 对不按强制性标准施工，质量达不到合格标准的，不得进行竣工验收。 （六）引进技术和引进设备的关联文件 有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进技术和引进设备的图纸、 文件的收集、整理工作，有关的档案资料应交档案部门统壹管理。 四、工程竣工验收标准和要求 （壹）合同约定的工程质量标准 合同约定的质量标准具有强制性，施工单位必须确保工程质量达到验收标