柴油发电机组等产品生产项目可行性研究报告.pdf

第一章 总 论 1.1 项目概况 ●项目名称：无刷发电机、静音柴油发电机组异地搬迁技改项目 ●建设性质：异地搬迁技改； ●项目固定资产投资：人民币 9817.5 万元； ●建设时间：2012 年 9 月-2014 年 5 月； ●建设地址：福安市赛岐狮子头电机出口制造中心园区； ●建设单位：福安市********电机有限公司； ●项目总负责： ****** 项目技术负责： ****** ●联系电话： ********* ●建设内容：包括建设标准工业厂房及建成无刷发电机制造中心、 静音柴油发电机组制造中心、配件精加工制造中心以及原材料、半成 品、产成品等仓库并配套产品研发、质检中心及综合办公楼以及生活 服务设施等生产附属设施，购置与设计生产能力相适应的先进生产设 备等。本项目征用土地面积 75.55 亩（其中实用地 61.11 亩，代征 用地 14.44 亩），总建筑面积 42663.8m² ；建设占地面积 18331.9 m²。项目建成达产后，最终可形成年产发电机 1.5 万台、柴油发电 机组 2000 台的生产规模，年实现销售收入 5.57 亿元元，年实现利 润 8987.91 万元，年实现销售税金及附加 3094.39 万元,增加就 业人数 800 人。 ●资金筹措：项目总投资 13317.5 万元人民币（其中固定资产 投资 9817.5 万元,向银行申请固定资产贷款 5500 万元；其中流动资 金 3000 万元，向银行申请流动资金贷款 1500 万元），由福安市 ********电机有限公司自筹资金 6317.5 万元。 1.2 可行性研究报告编制的原则与依据 1.2.1 编制原则 ●执行国家相关的法律、法规、政策、标准及规范。 ●生产厂房工艺流程的设计要做到合理、紧凑、适用、经济，有 利于生产管理和发展。 ●执行国家关于消防、环保、劳动保护、安全等相关规定。 ●按照建筑设计院设计的厂区总平面图的布置做到区划明确、规 划合理、实用方便。 1.2.2编制依据 ●《国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区若干意见》 ●《福建省贯彻落实<国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸 经济区的若干意见>的实施意见》（闽委发［2009］5号）； ●福建省委《关于加快产业集聚培育产业集群的若干意见》 ●福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅《关于印 发工业项目投资强度与用地规划控制指标的通知》； ●《福建省八个重点产业调整和振兴实施方案详解》； ●《宁德市贯彻落实<国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸 经济区的若干意见>加快推进环三都澳区域发展的实施意见》（宁委 发［2009］2号）； ●《中共宁德市委、宁德市人民政府关于大力推进工业经济发展 的若干意见》； ●《宁德市人民政府关于加快产业集聚培育产业集群的意见》； ●《中共宁德市委、宁德市人民政府关于扶持福安电机电器和船 舶工业发展的若干意见》； ●宁德市国土资源局、市发展计划委员会、市建设局、市规划局 《关于贯彻<省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅《关于 印发工业项目投资强度与用地规划控制指标（试行）的通知>的实施 意见》； ●中共福安市委、福安市人民政府《关于培育壮大主导产业，加 快产业集聚的若干意见》； ●《福安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； ●《福安市********电机有限公司发展计划纲要》； ●其它有关的标准和规范。 ●项目业主提供的咨询委托书及相关资料。 1.3主要经济技术指标 ●项目共征地面积50362.6 m² （折约75.55亩） ●项目实用地面积40737.7m² （折约61.11亩）； ●总建筑面积42663.8m² ； ●建筑占地面积18331.9m² ； ●厂房及仓库占地面积15331.9m² ●厂房及仓库建筑面积30663.8m² ； ●产品研发中心、质量检验中心、综合办公楼占地面积2