2019南京市金地尧化门项目市场报告43p.ppt

31 仙林区域竞争：在售普通住宅项目仅一席， 但存量项目较多 仙林湖 恒基玲 珑翠谷 保利罗 兰香谷 鸿雁 名居 万科金 色领域 栖霞仙林 湖项目 高科 荣域 高科荣境 占地面 积 容积率 建筑面 积 产品类 型 入网时 间 目前销售价格 供应套 数 销售套 数 鸿雁名 居 10.77 1.6 17.23 小高层 2019.10 .15 12500 464 81 32 仙林区域住宅后续供应量较大，其中主要 集中供应在仙林湖周边 项目名称 建筑面积（万平方米） 鸿雁名居 15.63 恒基玲珑翠谷 15.95 高科荣域 21 保利罗兰香谷 16.6 万科金色领域 20.18 栖霞仙林湖项目 18.9 高科荣境 42 合计 150.26 今年下半年开 始销售，预计 售价 1.2 万 / 平 方米 1 南京宏观市场环境分析 2 政策环境分析： 在“房价快速上涨、市场规模大幅攀升、供求 结构日趋不合理、历次调控效果不佳”的背景 下，自 2019 年以来，政府陆续出台了三轮重 大的调控，新国八条的出台让严厉调控成为常 态。 政治信号明显，调控的已成政治任务，旨在为 下一届中央政府领导下的中国经济再腾飞打下 坚实的基础。