跨区域房地产开发战略与交易成本研究.docVIP

跨区域房地产开发战略与交易成本研究 ????　　一、跨区域发展的困惑????进入新世纪，许多房地产开发商纷纷提出“全国性战略”，开始了更加广泛的战略性开拓，走出自己熟悉的开发城市、区域，向国内各经济热点，包括北京、上海等一线城市和内陆省会等二线城市进军。虽然这些城市及区域房地行业还处于启动状态或大发展阶段，为房地产开发提供了充足的机会和利润空间，但大多房地产企业“为拓展而拓展”的战略思路，与90年代初深圳房地产企业第一次“北伐”有较多相同，由此，许多跨区域开发的新、老问题同时出现。????虽然这些跨区域地产商拥有一定的品牌、技术、资金、开发经验及资源整合优势，但因房地产行业本身强烈的地域