营业场所租赁合同.pdfVIP

业业业业业业业业 　　营业场所租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合 同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。以下是范文大全小编整理的 营业场所租赁合同范文，欢迎参考阅读。　　营业场所租赁合同范文一　　 出租方： (以下简称甲方)　　承租方： (以下简称乙方)　　签订时间： 年 月 日　　签订地点：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法 规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房 屋租赁事项达成如下协议。　　第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ____________市___________区____________路　　 ____________________号 ，建筑面积为平方米。　　第二条 租赁房屋(场 所)法定用途：　　第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为 1 年 以上 20xx 年以内)。　　第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为 __________ (备注：拟新设或者变更企业的名称)住所(或生产、经营场所) 使用。　　第四条 月租金为 元人民币(大写) ，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方 帐户，开户银行： ，帐号： )。租金变动条款： (如第一年租金为 元人民 币，以后每年度递增百分之 %)。　　第五条 定金(或押金) ：乙方在签订本 合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。　　第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视 费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约 责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户 费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租 赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服 从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部 责任。　　第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：　　1、上 述房屋符合出租房屋使用要求;　　2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;　　 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;　　4、查验 承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应 及时向工商部门反映;　　5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所 出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;　　6、如需出卖 或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;　　7、甲方负责对房屋及其 附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人 遭受损失的，甲方负责赔偿;　　8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的 有关费 (包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物 业管理费);　　9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现 状 ;　　10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导 致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;　　 11、其他约定： 。　　第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责 任：　　1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商 场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消 防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;　　2、如需 对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自 理;　　3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;　　4、乙 方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;　　5、乙方应在租赁期届满 时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双 方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出 异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　6、乙方应负责缴 纳出租房屋租赁期限内所发生的费 (包括水电费、煤气费、电话费、闭 路电视收视费、卫生费、物业管理费);　　7、未经甲方同意，乙方不得改 变房屋用途，不得擅自分割或转租。　　8、乙方应遵守物业管理部门制 定的各项管理规章制度;　　9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准 的经营范围的经营活动;　　10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之 前七日内到工商部门办结住所(营业场所)变更登记手续;　　11、其它约 定： 。　　第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修 或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，