拆迁房屋买卖合同.pdf

。 房屋买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房 买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守 执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小 区 栋 室，建筑面积为 ㎡（平方米） ，使 用面积 ㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。 乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向 乙方支付相当于房屋总价款 20%的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋。 总价： 三、双方约定，乙方分两次付清房款。本协议签订之日 起至 年 月 日，乙方付给甲方首付款（含 定金）大写： （小写： ）， 甲方同时将房屋交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭 证。剩余房款 万元在房产证办理完毕 日内 支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行， 甲方声明以下作为本次交易 银行账户： 户名： 。 1 。 户行： 账号： 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋， （原始）产权为其 本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保 或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后， 如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责 清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质理 引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理 产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋 产权过户的承诺；甲方在能办理产权登记时应该第一时间办 理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办 理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担 全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房 屋总价款的 20%的违约金。 七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有 人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办 理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由乙方 承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办 理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙 方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以 任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相 。 2 。 当于房屋总价款的 20%的违约金。如因甲方的延误，致使影 响关权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿 责任。 八、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有 该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 九、本协议签订后， 双方应该共同遵守， 甲方不得反悔， 不得再