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P中原地产
未来已来把握机遇迎接挑战
[东莞中原研究中心
2015年8月26日
本报告仅供客户内部使用。在就得中原她产书面许可之有,本报告的任何部分部不可被拉自引用,割和传
P中原地产
深化改革和改革开放
城镇化改革
人口红利
人民币汇率
经济(消费、财富积累)
股市
货币供应量
房地产+互联网+金融
金融改革及利率
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让我们来回顾一下过去的房地产市场发展趋势.
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房地产市场发展趋势图(东莞为例)
2013-20152010-2012
政策扶持
反腐败住房消费
进入加息通道
银根紧缩
1990-1995
地招拍挂
人民币贬值
通胀严重
上调土地出让金标准
股市牛市
开发投资热潮
城市建设热潮
1998-2003
2008-200
货币分房
球金融危杠
经济持续低迷
政府救市
1996-1997
亚洲金融危机1997平1981199
2000年30120
05平2006年
08*2000*310午21年21230133014215年
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影响房地产市场发展趋势的因素:
政治(反腐败
经济(经济周期、通胀、危机)
供求
人口(结婚人数)
·城市化(城市建设)
价值
政策(货币分房、调控、支持)
金融(货币供应、人民币汇改、利率)
房价
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