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设备设施管理方案 一、目的保证设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。 二、验收管理 1、组织工程维修部技术人员和操作人员参与验收，做好接管工作。 2、验收的主要内容 （1）建筑工程资料图表、竣工验收和相关资料；设备的随机技术资料和安装施工中形 成的资料； （2 ）设施设备及场所的质量检查，设备空载运转试验、负荷实验。 3、验收合格后，资料全部归档，交付使用管理部门。 三、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理， 分 A 、B 、 C 三类： A 类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活、消防水泵，消防报警系统，电梯。 B 类：排风设备，水箱（池） ，灭火器材，排污泵。 C 类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、室内空调架、 道路。 四、设备的运行管理 1、对 A 类设备，配备专职运行操作员，根据业主委员会要求，专人定岗值班或巡回方 式对设备进行管理。 2、设备运行操作人员经过培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上 岗操作。 3、设备运行操作人员按岗位职责及运行操