国际采购中心一期营销推广计划提案.pdf

采购全世界，财富铺出来 中国国际采购中心中国国际采购中心 一期营销推广计划提案一期营销推广计划提案 提报目录提报目录提报目录提报目录 1 我们面临的形势我们面临的形势 2 我们的应对策略我们的应对策略 3 一期营销推广计划一期营销推广计划 第一部分第一部分 我们面临的形势我们面临的形势 项目现项目现状 中国国际中国国际 采购中心 规模巨大规模巨大 上市量大上市量大 项目规模在60万平方 单个展馆面积为3万 米以上米以上，开发开发、营销营销 平方米平方米，分割商铺数分割商铺数 周期漫长，因此需要 量在2500以上，单期 具备长效的项目和营 上市量大，去化压力 销品牌销品牌 较较大 营营销现现状 中国国际中国国际 采购中心 0社会认知 信息量大 目标投资市场对本项目标投资市场对本项 项目采取全新的商业 目尚无具体认知 模式与投资模式，需 要解释和灌输给客户 的内容过多 我们的观观点 过大的推案总量过大的推案总量 与过短的推广周与过短的推广周与过短的推广周与过短的推广周 本项目的本项目的本项目的本项目的一一期推广任务重大期推广任务重大期推广任务重大期推广任务重大，，，， 期，构成一期营期，构成一期营 常规推广策略显然无法满足销常规推广策略显然无法满足销 销的最大冲突点销的最大冲突点 售的需要售的需要 第二部分第二部分 我们的应对策略我们的应对策略 项目特征分析项目特征分析 小面积小面积、低总价低总价 盈利的稳定盈利的稳定盈利的稳定盈利的稳定盈利的稳定盈利的稳定盈利的稳定盈利的稳定 统一回租经营、统一回报 性和成长性性和成长性性和成长性性和成长性 全新商业模式 大大大大大大大大，，，，但也但也但也但也但也但也但也但也包包包包 含相对风险含相对风险含相对风险含相对风险 保底不封顶的回报模式 不具备独立经营的能力不具备独立经营的能力不具备独立经营的能力不具备独立经营的能力 客户特征分析客户特征分析 根据【柳林大厦】、 【【电子城电子城】】等项目客等项目客 户特征汇总