公共租赁住房调研报告.pptVIP

◆只提供给 “最需要的人” ◆科学完善的 准入和退出机制 新加坡的公租房宣传栏 政策制定中，对不同人群实施 市场细化。 政策实施中，细化政府责任， 明确操作规则。 政府出台多种措施支持既定住 房发展战略。 完善的准入审查和退出制度， 家庭收入的诚信公开透明是租赁住 房制度的 关键 。 ◆缺乏统一规范的法规制度或指导意见 ◆资格审核和后续管理是一项复杂的工程 ◆各地建设标准差异大，缺乏统一的约束性 最需要住房保障的流动人口被排除在外 北京 只限于已通过政策房 审核的家庭 广州 深圳 厦门 只针对城镇户籍人口 土地收益流失 管理复杂 资金来源不足 公共租赁住房 供应短缺 后续维护、更新改造和管理都对 政府效率提出了更高要求 2 建立长效保障机制，缓解供需矛盾 3 完善管理办法，因地制宜制定切实可行的操作细 则 1 完善保障性住房法律体系，确定中长期住房发展 规划 4 强化政府的调控作用，促进企业参与市场化运作 5 发展政策性住房金融，拓宽资金来源渠道 7 完善住房档案信息系统建设，保障供需平衡 6 做好公共租赁住房的规划设计与管理工作 加强基层管理力量，扩充人员编制 香港： 600 多万 大陆 5 亿多城镇人口 香港 8000-10000 人 大陆 3000 人 城镇人口数量对比 从事住房保障人员数量对比 政府通过制定激励机制，鼓 励社会资金进入住房保障领域， 集全社会的财力发展公共租