天誉花园(三期)地下室柔性防水工程.doc

天与花园（三期）地下室柔性防水工程监理实施细则 PAGE 2 天与花园（三期）地下室柔性防水工程监理实施细则 7# 天誉花园（三期）地下室柔性防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 日期： 广州城建开发工程咨询监理有限公司 天誉项目监理部 地下室柔性防水工程监理实施细则 一、 工程概况： 天誉花园（三期）地下室柔性防水工程采用MCH—c型JS聚合物水泥基防水涂料。该材料具有能在干燥或潮湿的多种材质基面上施工、可作涂料与卷材复合的防水层，适合重要的防水工程以及优良的耐候、抗渗、抗裂、耐老化、耐水性、粘接性好等特点。图纸要求防水涂料层厚度为1.5mm。主要部位为地下室外墙外壁，底板防水因业主考虑工程的基坑安全、工期等各方面综合原 因，已下文取消此部分柔性防水，只采用混泥土自防水。外墙外壁防水涂料完成后的M10水泥土沙浆砌120厚砖墙保护亦被取消。 技术规范及规程： 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50209-2002； 业主确认的有关设计图纸和设计说明要求。 地下室防水工程预控： 1． 审核分包单位的资质等级； 2． 审核分包单位的施工组织设计； 3． 审核分包单位申报和进场的原材料—水泥、砂、砖、防水涂料等的合格 证和试验报告； 4． 考察防水涂料现场搅拌等设备的状况（主要为现场搅拌机） 5． 检查施工配合比； 6． 检查现场排水设施； 7． 监督分包单位按规定做好施工的安全防范措施。 地下室防水施工流程： 1．地下室外墙防水： 1）1：2水泥砂浆找平层20厚并压光； 2）MCH—c型JS聚合物水泥基防水涂料涂刷三遍后最终达1.5mm厚； 3）1：25水泥砂浆保护层20mm厚； 4）M10水泥土砂浆砌120厚砖墙保护； 5）三七灰土分层填基坑。 地下室外墙防水工程流程图： 混泥土面层灰尘清理水泥浆拉毛 混泥土面层灰尘清理水泥浆拉毛 ↓ 水泥浆找平层质量验收 水泥浆找平层质量验收 ↓验收合格 MCH MCH—c型JS聚合物水泥基防水涂料质量验收 ↓验收合格 水泥砂浆保护层质量验收 水泥砂浆保护层质量验收 ↓验收合格 地下室防水砖墙质量验收 地下室防水砖墙质量验收 ↓ 验收合格 地下室回填申请 地下室回填申请 ↓ 同意回填 地下室回填验收 地下室回填验收 施工工艺质量控制： 1、 本工程柔性防水采用水泥基聚合物防水涂层，图纸要求厚度为1.5mm。2、 检验检验产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等 应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料按规范规定进行 抽样复验，并提供试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 3、 本工程的防水层施工环境气温条件应符合冷粘法不低于5度C的气温条件。 4、 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂； 5、 涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜的先后搭在宽度宜为30—50mm; 6、 涂料防水层的施工缝（用槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬表面处理干净； 7、 涂刷程序应先做转角处，穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； 8、 涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相信的搭接宽度应大于 100mm,上下层接缝应错开1/3幅度。 9、 侧墙的防水保护层宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层或砌砖保护墙和铺抹30mm厚水泥砂浆。 10、 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法为：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 侧壁外墙防水工程： 序号 分项工程（工序） 名称 质控要点 控制手段 检查仪器 检查数量 要求 1 水泥砂浆找平层验收 砂浆质量 1. 找平层厚度 旁站监督检查测量 压尺目测 全数全数 按图纸及规范 4 聚合物水泥基防水涂料层验收 1.防水涂料厚度 2.防水涂料外观检验 3.防水涂料复试 测量 测量 试验 卡尺 2米靠尺试验报告 抽检全数全数 按图纸及规范 最大空际不超 过5毫米，空 际平缓变化， 不产生逆坡 5 地下室外防水砖墙质量验收 1. 结构、尺寸、顶面标高 2． 平面位置 3． 转角处结构处理 测量 测量 试验 卷尺 卷尺 试验报告 全数全数