漯河新天地商业的项目商业规划建议的报告80.ppt

? 由于现项目在建筑风格和立面设计上的资料不多，作为内街 一部分的风格和立面基本可满足项目需求。 ? 绿化、水景面积若过大，会严重削弱商业的氛围，这方面尤 其值得设计公司的注意和把握量度。 建筑风格与立面 对现项目设计方案的建议 三 项目业态规划及功能分 区方案建议 业态规划功能分区 漯河商业的业态现状 漯河的商业现状相对较为落后，广州、上海、深圳的商 业功能分布比例是本市未来的发展趋势。结合漯河城市经济 的发展，以及当前居民可支配收入、消费习惯、市场引导行 为，可基本导出本项目的商业业态比例。 业态规划功能分区 交通路人民路的业态业种现状 与发达城市的比较 交通路人民路的商业面积比例 发达城市的商业比例 宾馆旅店 24% 银行电信 10% 饮食 5% 日用百货 3% 服饰珠宝店 15% 文体工艺品 3% 购物中心 13% 美容等服务 5% 家居家具 4% 通讯 9% 家电科技 4% 休闲娱乐 5% 购物中心 文体工艺品 服饰珠宝店 日用百货 饮食 银行电信 宾馆旅店 美容等服务 家居家具 通讯 家电科技 休闲娱乐 宾馆旅店 3% 银行电信 6% 饮食 13% 日用百货 7% 服饰珠宝店 27% 文体工艺品 1% 购物中心 21% 美容等服务 5% 家居家具 2% 通讯 3% 家电科技 5% 休闲娱乐 7% 购物中心 文体工艺品 服饰珠宝店 日用百货 饮食 银行电信 宾馆旅店 美容