标准商铺转租合同范本.pdfVIP

准准准准准准准准准准 　　商铺转租合同是承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方，是 承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺，今天小编就给 大家整理了商铺租赁合同，一起参考吧　　关于商铺转租合同范本　　转 租方(甲方) ：　　身份证号码：　　家庭住址：　　受转租方(乙方) ：　　 产权证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承 租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同。　　一、转租房屋的情况　　1-1 甲方依法承租的座落于宁城县天 义镇中京路中京商场一楼门面__________商铺，由甲方将上述承租商铺转 租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。　　1-2 该商铺的共用或合同 部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、 乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付 该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。　　 二、租赁用途　　2-1 甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙 方承诺按________租赁合同所载明的用途使用该商铺。　　2-2 乙方保 证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所 有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用 用途。　　三、转租期限及交付日期　　3-1 甲、乙双方约定，甲方于 20__年__月__ 日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自 20__年__月 __ 日起至 20__年__月__ 日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租 期。　　3-2 转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个 月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截 止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。　　四、租金、 支付方式和期限　　4-1 甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币______ 元，(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。　　 4-2 乙方支付租金的方式如下：_________________________。　　五、 其它费用　　在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、 设备、物业管理、___________等费用由乙方承担。其它有关费用，均由 ___(甲方/乙方)承担。　　六、商铺使用要求和维修责任　　6-1 在转租 期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方; 由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___ 日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。　　6-2 乙方应合理使 用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺 及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方 或出租人可代为维修，费用由乙方承担。　　6-3 转租期间，甲方保证该 商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权 所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前__ 日通知乙方。检查养护 时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方 负责。　　6-4 在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩 建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款 中另行商定。　　6-5 乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按 规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。　　七、商 铺返还时的状态　　7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期 届满后的__ 日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一 日，乙方应按人民币____元/平方米/ 日向甲方支付该房屋占用使用费。　　 7-2 乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各 自的费用，方可办理退租手续。　　八、转租、转让和交换　　8-1 在转 租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约 定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面 同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。 乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一 切后顾责任。　　8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转 让给他人或与他人承租的房屋交换使用。　　九、解除