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x田园休闲农庄建设项目可行性研究报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】 言前休闲农庄是现代旅游业向传统农业延伸的一种新尝试，也是生态旅游绿色蔬果的集中种养基地，的一个重要组成部分。休闲农庄既是珍禽花木、又是游客接近自然、观光休闲的最佳去处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设一批集观光、旅游、休闲、度假于一体的高 品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入一个行之有效的成功载体。接到委托后，我公司随即组织有关专家及技术人员到现场进行调查研收集相关资料信息，通过实地调查，究，广泛征求业主及有关部门的意见，对项目进行认真论证、分析评价，对贵项目进行了可行性研究分析，以供 相关审批部门以及建设单位决策参考。 咨询单位：长沙非常道房地产策划有限公司 ：罗少卿项目负责人 ：罗少卿 曾福林作业人员 联系电话 电子邮箱: 目 录 红荷湾田园休闲农庄建设项目可行性研究报告 总论 目名称及拟建地项一、 、项目名称1 ——湘潭“红荷湾田园休闲农庄” 、项目拟建地2 ——湘潭市岳塘区荷塘乡荷塘村荷塘老屋湘潭三市交界处，株洲、荷塘乡地处长株潭金三角，位于长沙、、综合配套改革示范区。107“绿心”，国家“两型社会”为长株潭的国道、京珠、上瑞高速公路纵横乡境，湘黔铁路穿乡而过，距320年置荷塘公社，1962长株潭三市均20公里。隶属湘潭市岳塘区， 1984年改乡。位于区境中部，面积平方公里，人口万。项目周边有昭山、凤形山、仰天湖、法华山、东风水库、红旗水库等山水资源，有仰天湖生态公园、赶鹿坡生态旅游休闲基地、观音塘水库、野人谷、木山冲原生态休闲山庄，有正江无公害种植基地、金阳集约加工基地和红旗水库休闲旅游基地，有滴水麒麟西瓜、五爱番鸭、清水生猪、青山茶叶、荷塘葡萄、花卉苗木、正江无公害蔬菜、青山茶叶、易家观赏鱼、综合农场特种养鱼农业产业格局，农业结构调整工作步入市区先进行列。现代观光休闲农业有潭三市的绿色休闲之都。株、了一定的基础与规模，势必将成为长、 项目所在． 目建设单位 项二、：湖南新建设单位 希望农业发展有限公司：湘潭市公司地址 岳塘区荷塘乡荷塘老屋 法人代表：黎斌 项目负责人：黎昊年，民营企业，2011湖南新希望农业发展有限公司，成立于 余人。1000万元，现有员工30注册资金”的以人为本、健康至上、和谐生态、享受自然公司秉承“”的原则为广大客户第一、环境第一、诚信第一经营理念，坚持“管理精心”住得舒心、服务贴心、“玩得开心、客户提供吃得放心、 优质的服务。公司主要从事粮食、蔬菜、果木、药材、花卉种植与购销，家禽、家畜、鱼类养殖与购销，荒山造林、苗圃建设、道路绿化施工 和观光休闲农业开发等业务。 行性研究报告编制单位及负责人三、 可 咨询单位：长沙非常道房地产策划有限公司 室243号景江东方大厦912：长沙市五一西路公司地址 ：章国新（董事长）法人代表 ：罗少卿（总经理）项目负责人 非常道房地产策划有限公司是立足长株潭，渗透益阳等地市的房地产专业策划咨询公司。公司资深开发管理、咨询、策划、设计、施工、预算、销售专家及教授团队，综合各自的成功经验，独家创导开发全程策划的新理念，总结出房地产“专家管理决策、资本运作、开发全程策划、工程核心技术、开发成本控制和情感营销推广”六大系统，专业打造最佳性价比产品，协助开发商实现投资利益最大化。 为了做好本项目的前期工作，湖南新希望农业发展公司委托长沙非常道房地产策划有限公司承担本项目的可行性研究任务，我公司随即组织有关专家及技术人员到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集相关资料信息，对项目进行认真论证、分析评价，于2011年8月完成报告的编制，供相关审批部门以及建设单位决策参考。 四、 编制依据及范围 1、编制依据 （1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2）国家现行财税制度和价格体系； （3）《湘潭市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （4）《湘潭市“十二五”旅游发展规划》 （5）《湘潭市人民政府关于加快发展休闲农业的实施意见（潭 号）》；14〕2010政发〔． （6）湖南新希望农业发展有限公司休闲农业经营许可证； （7）湖南新希望农业发展有限公司与荷塘乡签署的土地承包意向合同书； （8）湖南新希望农业发展有限公司专题工作会议纪要暨可行性研究委托合同（可行性研究有关规定和深度要求）； （9）国家其他各有关专业设计规范及项目单位提供的基础