上海市租房合同样本.pdf

上上上上上上上上上 　　上海市租房合同样本一　　出租方：______(以下简称甲方)　　身份 证：_________________　　承租方：______(以下简称乙方)　　身份证： _________________　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房 屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。　　一、房屋 地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单间。用于普通住房。　　 二、租赁期限及约定　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月 _____ 日起至_____年_____月_____ 日止。　　2、房屋租金：每月_____ 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。　　 (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)　　房屋终止，甲方验 收无误后，将押金退还乙方，不计利息。　　3、乙方向甲方承诺，租赁 该房屋仅作为普通住房使用。　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房 屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通 知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　三、房屋修缮与使用　　 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所 承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙 方应负责修复或给予经济赔偿。　　2、该房屋及所属设施的维修责任除 双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除 外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。　　3 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装 饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方 可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰 部分甲方不负有修缮的义务。　　四、房屋的转让与转租　　1、租赁期 间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。　　2、甲 方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的 书面协议转租房屋。　　五、乙方违约的处理规定　　在租赁期内，乙方 有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付 合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还 应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　(1)未经甲方书面同意，擅自 将房屋转租、转借给他人使用的;　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房 屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;　　 (3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一 份，签字后即行生效。　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承 租方平均分配　　(入住时的水电数字：电________ ，水________ ，)　　 甲方签字：______乙方签字：______　　联系方式：______联系方式： ______　　上海市租房合同样本二　　出租方(甲方) ：________________　　 承租方(乙方) ：________________　　根据《中华人民共和国合同法》 《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜， 订立本合同。　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙 方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转 租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。　　2、乙方转租该房 屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。　　3、在租赁期 内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事 先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应 与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。　　4、在租赁期内， 甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先 购买权。　　5、解除本合同的条件　　甲、乙双方同意在租赁期内，有 下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：　　(一)该房屋占用 范围内的土地使用权依法提前收回的。　　(二)该房屋因社会公共利益被 依法征用的;　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围 的;　　(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;　　(五)甲方已