成都武侯大道项目前期定位及产品概念性策划报告.pdf

因为专注 所以专业 营销策划 成都武侯大道项目前期定位及产品概念性策划 报告 成都中成房业有限责任公司 第 1 页 共 234 页 因为专注 所以专业 “武侯大道”项目前期定位及产品概念性策划报告 目 录 前 言 6 第一章 项目市场价值和机会判断 10 第一节 市场价值和机会分析 10 一、现实市场价值和机会简析 10 二、新生市场价值和机会简析 12 三、可创造的市场价值简析 14 四、小结 15 第二节 典型项目价格、面积及其销售特征专题研究 16 成都中成房业有限责任公司 第 2 页 共 234 页 因为专注 所以专业 项目一：置信丽都花园城 16 项目二：鹭岛国际社区 24 项目三：双楠风景32 项目四：优品道 37 项目五：新里维多利亚 46 项目六：西郡香林51 项目七：红馆 58 第三节 市场价格分析与判断 61 一、现实价格分析与判断 61 二、项目市场价格判断 65 三、价格的升位前提及空间判断73 四、项目实际价格预 74 五、小结 74 成都中成房业有限责任公司 第 3 页 共 234 页 因为专注 所以专业 第四节 章结 75 第二章 项目市场定位分析76 第一节 定位分析框架76 第二节 关于项目的市场定位 77 一、跟随策略 77 二、借势策略 77 三、侧面竞争策略77 第三节 关于目标市场78 第四节 关于目标群体80 第五节 关于核心产品82 一、关于产品类型市场的适宜化选择 82 二、关于产品链的构建 83 三、关于产品规划84 成都中成房业有限责任公司 第 4