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上海情景街区商业项目考察总结
世聯顧間
本是严将你密
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海上海
海上海——项目概况
海市杨浦区大连路与飞号线一球一
区位:海上海位于上
现代显洲城
虹路交汇处,临近和平
长春心区
虹口区
公园和控江路商圈,距
金怡员
外滩、四川北路商业街
大店
等仅3公里之内;
铁4号线
杨浦区
合港羽
民公四
≯规模:总建筑面积约
潘名
中E明场
20万平方米
图公指
物业:由7栋1823层
泰山公园
住宅(约9万平方米)
阳舞
虹口港
3栋Lo(约7万平方米)
及商业街(约3万平方
米)组成
新大酒店一“大
恒主大·黄酒公回
泥桥,上用科
广局面
世聯顧間
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海上海
内外城”的项目整体规划,创意商业街
贯穿其中,但对外临街面短,昭示性差
≯项目采取“外城+内城”的整体规划布局
临大连路为外城,设盟Lof办公及情景商业
街区,地块东部为內域,设詈住宅
项目以以400米长,21.791平方米的创意
商业街为轴,划分为东西两块;西侧3幢80
米高的创意Lot,建筑面积74750平方米
内城
底层商业面积10800平方米;东侧7栋住宅
面积88,157平方米;三大标志性建筑:海上
讲堂、海上剧场、海上展馆错落其问
由于商业街区设詈在项目的内部,对外临
商业街区
街面非常少,商业昭示作用差,是造成后期
商业氛围淡薄的主要原因
功能办公居住居住商业
Loft办公
物业类型写字楼
住宅
商铺
规模3栋Lot7栋18-23层住宅5个 Block
约7万平方米约9万平方米约3万平方米
总规模建筑面积近20万平方米
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