柳梧新区规划设计说明书.pdfVIP

学 海 无 涯 目 录 前言 一、 概述 二、 城市概况 三、 规划设计原则 四、 规划设计整体框架 五、 选型设计 六、 道路交通系统规划 七、 绿化景观规划 八、 设施规划 九、 物业管理 十、 环卫及竖向规划 十一、 消防及人防规划 十二、 三“A”智能化系统 十三、 技术经济指标 说 明 书 前言 1 学 海 无 涯 柳梧新区的开发是依据国务院1999年批准的《拉萨市城市总体规划（1995—2015）》 中“东沿西扩、跨河发展”的城市发展战略而实施的；现在的《柳梧新区总体规划》、《柳 梧新区分区规划》、《柳梧新区控制性规划》等由深圳市城市规划院于2004 年编制完成。新 区规划控制区42.7 平方公里，规划用地24 平方公里，规划总人口10—12万人。规划用地 布局由北、中、南三个组团构成，其中北组团是新区重点启动开发建设区，拉萨火车客运 站就位于该区内。该区规划控制区面积9.04 平方公里，规划用地面积6.44 平方公里，规 划常住人口3.5 至4 万人。 新区发展思路是：以铁路为依托，以政策为支撑，突出规划龙头、突出基础建设，着 力招商引资、发展总部经济，重点商业区建设与房地产开发相结合，城市建设与生态环境 保护相结合，加快柳梧发展，构建和谐拉萨。 新区城市定位和发展目标是：拉萨市城市副中心、商业副中心、客流集散地、旅游准备基 地，拉萨社会经济发展增长极之一，具较高现代科技含量、生态园林、节能减排、新能源 开发利用、集社会化服务功能为一体、具有浓郁西藏特色的现代化城市典型示范区。 开发区规划控制总面积为5.46平方公里，分为AB 两区，首批开发A 区建设用地面积 2.51 平方公里。开发区内地势平坦，自然排水条件良好，(地层构造为第四纪堆积物，主 要为砂砾石层，工程地质条件良好，为8 度震区。开发区地属于藏南高原温带半干旱气候 区，阳光充足，全年无霜期231 天。 一、概述 1. 设计概况 本次设计的是柳梧新区，由于以前的规划存在问题，因此从新规划；该去位于拉萨 市郊区，位于山脚，靠近火车站，需要考虑人流、采光及拉萨市建设发展的方向；考虑到 该区地理地貌，我们的规划主题为格桑花（在藏语中，“格桑”是幸福的意思，“梅朵”是花 的意思，“格桑梅朵”，是一种生长在高原上的普通花朵，杆细瓣小，看上去弱不禁风的样 子，可风愈狂，它身愈挺；雨愈打，它叶愈翠；太阳愈曝晒，它开得愈灿烂。它就是寄托 了藏族期盼幸福吉祥等美好情感的格桑） 2．设计依据 1．《中华人民共和国城市规划法》 2．《城市规划编制办法》 3．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 4．《拉萨市城市规划管理技术规定》 5．《国家新村居住小区详细规划设计条件》 6．国家新村项目地形图 1：1500 7．国家、西藏自治区、拉萨市有关的法律、规范和条例。 二、城市概况 2 学 海 无 涯 1、地理位置 柳梧新区位于拉萨市西城区以南，紧邻拉萨河南岸，与拉萨老城隔河相望。启动区平均海 拔3640 米，