合买商铺协议书.pdfVIP

. 共 同 投 资 购 买 商 铺 协 议 书 合伙甲方： 身份证号： 合伙乙方： 身份证 号： 上列合伙人本着公平、 平等、互利、共担风险，共负盈亏的 原则订立合伙购买商铺协 议如下： 乙 方出资 元占商铺总出资的 50%。已付首付款壹拾贰万元 整，小写： 120000 元。 1.甲 乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例 承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办 理银行按揭抵押贷款 贰拾叁 （万元），并以甲方名义按月归 还 银 行 贷 款 本 息 ， 但 是 乙 方 每 月 应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行 还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当 月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款 每迟延一天按揭款的全额的 1%向甲方支付滞纳金 ,按揭时间为 5 年之内。 2.同时双方约定如因该商铺产生其他未 预计到的费用，该费用也以上述比例分配。 3.双方依 照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产 生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租 所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。 三、利益分配与风险分担 1. 商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资 . . 比例平均共享。 2. 商铺投资所产生的费用由双方根 据出资比例平均分摊。 商铺投资可能发3. 生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原 因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平 均承担。 四、共同投资的下列事务须有 甲乙双方共同协商决定。 （1）商铺出租的价格、时限等有关 事项。 （2 ）合伙 商铺的转让。 （3 ）合伙商 铺的抵押事项。 （4） 其他 有 关 合 伙 商 铺 的 占有 、 使 用 、 收 益 、 处 分 的 重 大 事 项 。 五 、 投 资 的 转 让 、 出 租 及 经 营 1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必 须经过另一方同意。 2.甲乙双方任何一方拟向第三方 转 让 自 己 持 有 的 投 资 权 益 ， 另 一 方 具 有 优 先 购 买 权 。 3. 商