保洁服务合同(生产).pdfVIP

. 保洁服务合同 甲方：江苏康缘弘道医药有限公司 乙方：南京万顺物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，甲乙双方就南京市 浦口区虎桥路 3 号康缘弘道新办公大楼日常保洁工作有关事宜经协商一 致，订立本合同。 第一条 物业基本情况 物业类型：综合楼五楼实验室、生产车间、 2 号连廊、观光电梯等 建筑面积： 38000 平方米 第二条 保洁范围 1、室内区域： 综合楼五楼 ：实验室 2 、生产车间区域： 非洁净区域。 3、室外公共区域： 大厅、走廊、 2 号连廊、 2 米以下玻璃、消防通道、卫生间、标志 标识、电梯轿厢、不锈钢面、院落、道路。 第三条 托管期限为 壹 年。自 2013 年 1 月 1 日至 2013 年 12 月 31 日止。 如双方无异议，本合同将自动顺延一年。 第四条 保洁工作标准 1、地面：每天对地面进行清洁，保持地面无垃圾、脚印、水渍、 烟蒂、纸屑等杂物；期间不间断巡视，保持清洁； 2、垃圾：每天对产生的垃圾进行收集清倒，做到日产日清； . . 3、 对大小便池、镜面、台面、烘手机、手纸盒、洗手盆进行日 常保洁，定期对门框、墙面进行清洁；保持卫生间无异味，无手脚印、 无污渍等；定时巡视，发现污迹、水迹、积水、便迹等及时清理； 4 、墙面：每周对墙面进行除尘，保持墙面干净，无蛛网等； 5、装饰物：每周对公共区域标志标识、指示牌、装饰品、开关等 进行清洁，保持无灰尘、无污渍、无蛛网； 6、消防通道：每天对消防通道、楼梯扶手、踢脚线等进行清洁； 目视无烟头、无积尘、无污渍、无异味、无垃圾等杂物。 第五条 甲方的权利与义务 1、遵合同约定按时给付物业管理费用； 2 、甲方对乙方聘用的人员工作表现有权进行评议，对所需的人员 有权予以推荐，对不称职的员工可以要求乙方更换； 3、甲方对物业服务工作有督促检查权利，发现问题指令整改； 4 、甲方负责提供物业服务用房及物业服务所需的水、电； 5、甲方应协助乙方做好物业服务工作。 第六条 乙方的权利和义务 1、根据有关法律法规及本合同的规定，制定物业服务的各项规章 制度、实施细则和考核办法； 2 、乙方可根据物业服务工作开展的需要，向甲方提出关于提高服 务质量和服务品质的建议和要求； 3、根据甲方的要求，认真履行甲方规定的作业内容并达到乙方合 同中承诺的清洁标准； 4 、对甲方提出的整改意见及时整改到位。 5、负责对自己员工的安全教育，为员工交纳保险，及时发放员工 . . 工资、过节费、加班费等。乙方因未妥善履行上述义务致使甲方因此 支付乙方员工赔偿费、工资及各项费用或遭受其他损失的，该费用或 损失由乙方承担，甲方有权在应付给乙方的服务费中予以扣除。 6、乙方负责提供服务期内清洁用的设备、 工具、药剂及其它耗材， 费用包含在服务费中。 7 、乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，应对其在服务范围内 的工作人员进行安全教育， 并对他们的安全负责 ; 做好各项防护措施， 不得擅自挪用甲方的物品 ; 加强管理，安全生产，如因清洁施工不当或 有违反安全事项发生而引发的人员伤害等安全问题由乙方承担责任。 8 、在服务过程中，乙方均有义务约束和制止其自身人员，不得 影响甲方的正常工作，更不得以任何理由对甲方造成任何不良影响。 否则，乙方应承担违约责任，甲方有权暂停支付合同款并保留进一步 追究乙方违约责任的权利。 9 、乙方应爱护甲方内、外各项设备设施，注意节水节电。如乙 方在服务中影响或是损坏了甲方设施，应及时予以恢复。如不能完全 恢复，由此产生的责任及相关费用均由乙方承担。 10 、乙方使用的清洁剂必须符合国家有关的环保及卫生标准，如 发生