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第8章 工程竣工决算;8.1.1 竣工决算的概念及作用;2.竣工决算的作用;3、工程竣工结算与竣工决算的关系;8.1.2 竣工决算的内容;8.1.3 竣工决算的编制;三、新增资产价值的确定;(1)固定资产 固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元、1500元或2000元)，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建筑物、构筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。 不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业生产办公使用的工具、器具、家具等。;(2)流动资产 流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金、各种存货以及应收和预付款项等。 (3)无形资产 无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、非专利技术、商誉等。;(4)递延资产 递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良工程(如延长使用寿命的改装、翻修、改造等)支出等。 (5)其他资产 其他资产是指具有专门用途，但不参加生产经营、经国家批准的特种资产，如银行冻结存款和冻结物资、涉及诉讼的财产等。;1、新增固定资产价值的确定;(2)新增固定资产价值的计算。新增固定资产价值计算以单项工程为对象，单项工程建成后经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程应一次计算新增固定资产价值；分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。 ;2新增流动资产价值的确定;3、新增无形资产价值的确定;2.无形资产价值的确定。 (1)专利权的计价。 (2)非专利技术的计价。 (3)商标权的价值。 (4)土地使用权的计价。;4、新增递延资产价值的确定 5、新增其他资产计价;8.2保修费用的处理;2.保修的范围和最低保修期限 (1)保修范围 建筑工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管理线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。;(2)保修的期限 ???修的期限应当按照保证建筑物的合法寿命内正常使用，保证使用者的合法权益的原则确定。具体的保修期限，按照国务院《建设工程质量管理》第四十条规定执行。 ①基础设施工程、房屋建筑的地基、基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； ②屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； ③供热与供冷系统为2个采暖期和供热期； ④电气管理、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； ⑤其他项目的保修期限有承发包双方在合同中规定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日算起。;8.2.2保修费用及其处理;(4)因使用单位使用不当造成的损坏问题，由使用单位自行负责。 (5)因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，施工单位、设计单位不承担经济责任，由建设单位负责处理。 (7)涉外工程的保修问题，除参照上述办法进行处理外，还应依照原合同条款的有关规定执行。;谢谢大家！;;;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Tuesday, May 26, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。20:37:0720:37:0720:375/26/2020 8:37:07 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2020:37:0720:37May-2026-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。20:37:0720:37:0720:37Tuesday, May 26, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2020:37:0720:37:07May 26, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。26 五月 20208:37:07 下午20:37:07五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 208:37 下午五月-2020:37May 26, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/26 20:37:0720:37:0726 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。8:37:07 下午8:37 下午20:37:07五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/26/2020 8:37:07 PM20:37:0726-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/26/2020 8:37 PM5/26/2020 8:37 PM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。26-May-2026 May 2020五月-20 13、无论才能