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开荒服务方案 长城物业管理处 2016年7月20 日 . 目 录 1.0 项目概况及特点2 2.0 保洁开荒范围、项目及数据2 2.1 保洁开荒范围 2 2.2 开荒项目及数据 2 3.0 费用预算2 4.0 保洁开荒计划4 4.1 人员筹备、物质筹备计划 4 4.2 保洁开荒工期、进度及作息时间 7 4.3 保洁开荒进度、责任人、人均开荒面积7 4.4 保洁开荒方法及标准 7 5.0 保洁开荒的验收标准8 6.0 保洁开荒重点和难点8 6.1 人员管 8 6.2 安全防护 9 6.3 成品保护 10 7.0 保洁开荒应急预案10 7.1 漏电、漏水 10 7.2 高空作业 10 7.3 机械设备、清洁工具使用 10 7.4 人员冲突 10 8.0 开荒服务合同10 . . ”高新区科技之窗 ”开荒服务方案 1.0 项目概况及特点 项目名称 南通高新区科技之窗物业管理项目 项目地址 南通高新区鹏程路以南世纪大道以西 占地面积 315557M2 建筑面积 250091M2 住宅面积 地下面积 65466 M2 绿化面积 容积率 外墙面积 外墙材质 石材面积 地毯面积 木地板面积 玻璃幕墙面积 25 栋单体建筑楼，A 区（A1 楼为 11 层，A2 楼为7 层）；B 区（B 楼为4 层）；C 区（C1-C4 物业分部 为9 层，C5-C6 为5 层）；D 区（D1-D6 为4 层，D7-D10 为3 层）；E 区（E1-E6 均为11层） 科技之窗项目由5 个区、25 个单体组成，其中：A 区为办公、科研区，B 区为生活配套，C、 物业配套 D 区均为办公、研究院、孵化中心，E 区为人才公寓区。 主要构建技术研发、创业孵化（加速）、科技金融、综合配套四大平台，打造区域经济转型 项目特点 升级的创新极核 2.0 保洁开荒范围、项目及数据 2.1 保洁开荒范围 1-7 栋高层住宅室内及室外公共区域，面积共100000 ㎡。 2.2 开荒项目及数据 区域 清洁项目 面积 业主专有部位 厨房、客厅、餐厅、卧室、洗手间、阳台地面、墙面、窗户、天花、设施等 50000 室内公共区域 大堂、楼层、消防通道、电梯间、轿厢、洗手间、地下室、地面、墙面、设施等 30000 室外公共区域 天台天面、空中花园、露台、雨台、雨篷、地面及路面、绿化带及其配套设施等 20000 3.0 费用预算 经现场核算，预计开荒进度为200 ㎡/人.天，开荒工期10 天，每天开荒人数为50 人，费用 预算见下表： 费用预算表（按人工） . . 项目 内容 数量 单价 合计（元） 备注 1