东海岸公寓酒店筹备工作汇总.pdf

东海岸公寓（酒店）筹备工 作汇总 东海岸公寓（酒店）筹备工作汇总 A 、 开办费用预算 B 、 营运费用测算（含人员编制） C 、 代租管和按系数分配运营模式 D 、 前台及客房管理软件调查方案 E 、 装修设计大赛方案 F 、 装修原则及大堂功能设置 G 、公寓服务特色 A 、开办费用预算 装修及电器类配置按 16 套房计算，布草类按 50 套房 计算，开办期按 2 个月计 1 ．装修费预算：按平均每间房45㎡的实用面积，含 装修、家私、照明。 A ．45㎡*16 间*1200 元/㎡=864000 B ．接待处（大堂）100㎡*800 元/㎡=80000 C ．办公用房约需60㎡*300 元/㎡=18000 D ．仓库、操作间、员工更衣室90㎡*300 元/㎡=27000 合计：989000 2 ．房内电器类配置 电视机（国产25 寸）1800 小冰柜（国产）900 空调（国产 1 。5 匹变频）2000 电热水器（国产）900 电热水壶（国产）150 电吹风（国产）150 电话机（国产）150 浴室换气扇（国产）150 每间房合计：6200 16 间房合计：99200 3 、房间布草类及低值易耗品预算 （按自有16 套和预测业主委托共 50 套、入住率 50% ，3 个月 的备用量） A ．房内布草类（床单、枕、棉被、毯、床罩、浴巾、面巾、 方巾、地巾） 每间房 550 元*50 间房=27500 按 2 。5 倍备换洗 合计：68750 B ．低值易耗品（香皂、牙具、梳、浴液、棉签、水杯、茶包、 擦鞋布、洗衣袋等） 15 元/间*25 间房*90 天=33750 A+B 合计：102500 4 、印刷各类表格、宣传品（估算）30000 5 、制做广告招牌（小型）、指示牌（估算）40000 6 、人员工资（2 个月）70000 7 、员工宿舍（2 个月）8000 8 、员工膳食（8 元/天/三餐*25 人*60 天）12000 9 、交通费（150 元/天*60 天）9000 10 、清洁用品、用具（各类清洁剂、做房车等）10000 11 、制服费（人均300 元俩套*25 人）7500 12 、保险和补贴（2 个月估算）5000 13.营销广告费用 30000 14 、保安监控设备（8 个探头、设备、施工）35000 15 、客房智能门锁系统（锁、管理软件）按50 套房 20000 16 、会议室用桌椅（按60-80 人的会议）28000 17 、会议用设备（投影仪、音响、白板等）20000 18 、前台（接待处）用沙发1 套 8000 19 、前台用管理软件10000 20 、自动售货机（售卖生活用品等）29000 21 、前台用行李车、轮椅、告示牌、伞架等6000 22 、绿化费（租摆植物）2 个月 5000 22 、各类办公设备及用品 名称数量单价合计 办公桌椅 8 套 6004800 会议桌椅 2 套 文件柜 沙发（3+2）120002000 员工更衣/储物柜 饮水机 电脑（含前台）6 套 400024000 打印机（含前台）2 传真机（含前台）2 台 空调（前台用3 匹柜式）1 空调（办公室用2 匹壁式）4 台250010000 电话（含前台用）101501500 办公耗材（估算）3500 小型交换机（总机）1 台、80 部分机 25000 申请总机中继线（8-10 条）10000 申请银联收银系统（刷卡）5000 投影仪 1 套 6000 复印机 1 台6000 对讲机 8 台9007200 考勤机 1 台 1000 保险柜 13000 投款箱 13000 合计：131800 23 、其它不可预测费用50000 24 、开办费合计约：1780000 如不含装修费约：800000 B 、营运费用测算（含人员编制） A 、按16 套房配置 酒店经理（1 人） 前台主管（1 人）客房主管（1 人） 礼宾员（2 人）前