项目四 消费支出规划【爆款】.pptVIP

fd fd fd fd fd fd fd fd fd fd fd fd fd fd fd fd 个人理财 主编 陈飞飞 郭山 ..... * 项目四 消费支出规划 制定住房消费规划方案 制定汽车消费规划方案 制定消费信贷规划方案 ..... * 任务一 制定住房消费规划方案 住房规划 决策（租房or购房） 租房或购房的决定因素 出租房和出售房决策 购房规划 购房筹资规划 ..... * 住房规划 内容：买房、换房、建房、卖房的规划。 规划流程：P.85 ..... * 决策（租房or购房） 租房：优点、缺点 购房：优点、缺点 决策方法：年成本法、净现值法 ..... * 租房或购房的决定因素 房价成长率 房租成长率 居住年数 利率水平 房屋的持有成本 租房押金 ..... * 出租房和出售房决策 影响房屋价格的因素 自然因素：房产所处的位置、地质、地势、气候条件、环境质量等。 经济因素：供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。 行政因素：影响房地产的制度、政策、法规等。 社会因素：社会治安状况、居民法律意识、人口、风俗、投机状况、社会偏好等。 决策方法 同租房或购房决策。 ..... * 购房规划 购房规划的基本步骤 购房规划的基本方法 ..... * 购房筹资规划 住房贷款的定义 住房贷款的申贷条件 住房贷款的流程 住房贷款的种类 住房贷款的还款方式 延长贷