地产核算考试.pdf

会计核算部考题 第一部分 业务题部分 一、单选题（共 15 题，每题 2 分，共 30 分） 1、房地产企业收到购房单位和个人的购房款、定金、配套费应借记银行存款科目，贷记（ ）科目 A、应收账款 B、主营业务收入 C、其他业务收入 D 预收账款 答案：D 2、房地产企业支付给施工单位的工程款，未取得发票，应借记（ ）科目，贷记银行存款。 A、预付账款 B、应付账款 C、其他应付款 D、开发成本 答案：A 3、房地产企业支付甲供材料款时，应借记（）科目，贷记银行存款。 A、其他应付款 B、预付账款 C、应付账款 D、开发成本 答案：B 4、企业为营业税主体纳税人，本期发生的礼品支出 13000 元，成本利润率 10%，本期应缴纳的礼品 增值税为（）: A、416.5 B、354.55 C、390 D、378.64 答案：A 5、企业为营业税主体纳税人，本期出售使用过的车辆一辆，售价 20 万元，原值 30 万元，净值为 18 万元，本期应缴纳的增值税为( )元。 A、4000 B、1960.78 C、3921.57 D、2000 答案：C 6、2010 年 7 月 1 日起，房地产开发企业土地增值税的预征率写字楼、营业用房、车库等商品房为（） 为、1% B、2% C、3% 　　　 D 、4% 答案：C 7、支付房产税，属于( )产生的现金流量。 A.筹资活动 B.经营活动 C.汇率变动 D.投资活动 答案：B 8、房地产企业发放销售人员的销售提成时应借记，（ ）贷记“现金”或“银行存款”。 A、管理费用 B、销售费用 C、应付职工薪酬 D、开发成本 答案：C 9、下列交易和事项中，不属于当期经营活动产生的现金流量的有(　)。 A.收到预售收入 　 B.支付管理人员工资 C.收到被投资单位利润 D.支付各项税费 答案：C 10、 根据公司现有科目体系，发生的“报批报建费”应计入“开发成本”科目下 ( )科目。 A、土地获得价款 B、开发前期准备费 C、开发间接费 D、主体安装工程费 答案：B 11、昆明市普通住宅是指住宅小区建筑容积率在 1.0 以上、单套建筑面积在（ ）、实际成交价 格低于同级别土地上住房平均交易价格 1.4 倍以下。 A、144 平方米以上 B、144 平方米以下 C、90 平方米以上 D、90 平方米以下 答案：B 12、房地产企业当期应由主营业务收入负担的土地增值税，借记（ ）科目，贷记“应交税金－应交土地增值税” 科目。 A 、营业税金及附加 B 、管理费用 C 、开发成本 D 、销售费用 答案：A 13、房地产项目竣工后按决算确定的开发成本结转时，借记 “（ ）”科目，贷记 “开发成本”科 目 A、预付账款 B、主营业务成本 C、应付账款 D、开发产品 答案：D 14、自 2011 年 1 月 1 日起，昆明市“地方教育费附加”的税率为（ ） A、1% B、2% C、1.5% D、0.5% 答案：B 15、房地产企业出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不 足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的（ ）。 A、10％ B、5% C、15% D、20% 答案：A 二、多选题（共 5 题，每题 3 分，共 15 分） 1、 对符合以下（ ）条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面