方案设计任务书模版.pdf

精品 方案设计任务书 目 录 一、项目基本情况 二、项目定位 三、开发理念 四、项目技术经济指标 五、总体规划原则 六、交通组织原则 七、景观规划原则 八、单体设计原则 九、结构设计原则 十、机电设计原则 十一、提交设计文件要求 十二、进度安排 welcome 精品 一、项目基本情况 1 ．项目概况 1 ）项目位置 2 ）占地面积 3 ）地块周边状况 4 ）设计依据、设计标准及概念设计成果 5 ）其他 2 ．项目优劣势分析 优势 1 ）地形优势 2 ）主题概念优势 3 ）周边生态环境景观优势 4 ）周边公交系统及配套设施优势 5 ）其它 劣势 1 ）地形劣势 2 ）环境影响劣势 3 ）周边不良景观劣势 4 ）周边公交系统及配套设施劣势 5 ）其它 二、项目定位 1 ．客户定位 2 ．主题定位 3 ．物业类型 三、开发理念 1 ．突出主题文化 ： 2 ．先进性 ： 3 ．独特性 ： 4 ．均好性 ： 5 ．人文性 ： 6 ．舒适性 ： 7 ．实用性 ： welcome 精品 8 ．经济性 ： 9 ．规范性 ： 四、项目技术经济指标（如与概念设计有变化须注明） 1 ．技术经济指标 ： 占地面积： 计容积率建筑面积： 其中： 建筑容积率： 建筑覆盖率： 建筑层数： 车位数： 车户比： 其它： 2 ．商业配置 （商业策划部提供） 3 ．配套设施 五、总体规划原则 1 ．满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围 地块的关系； 2 ．各功能区设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程， 充分满足使用要求； 3 ．合理处理建筑物与环境场地之间的关系； 4 ．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡； 5 ．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项 目卖点； 6 ．应合理处理购物区、卸货区、娱乐区、停车场以及人流集散地（入口、广场等）之间 的关系； 7. 合理处理交通流线、货运流线、消费者购物流线，提供一个舒适、宜人的购物环境。 8. 营造优美协调的外部环境。 建筑形态应服从整体项目设计的要求， 要兼顾外立面的美观， 创造舒适宜人的外部环境。 9. 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能 观念，满足可持续发展的需要。 10. 总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外， 其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式