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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺招商合同 商铺招商合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出租方承租方 甲方名称：乙方名称： 营业执照号：营业执照号： 甲方地址：乙方地址： 法定代表人：法定代表人： 身份证号：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规规定, 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就社区商业店铺 招商的有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关 系，特订立本合同。 一、 房屋基本情况 甲方出租的商铺位于，建筑面积平方米，使用面积平方 米，商铺结构及配套设施为。甲方同意按本合同之条款，将 商铺所有固定装置、设备、电器等租赁于乙方做商务使用。 二、 租赁期限 租期年，自年月日起，至年月日止。 2 .租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止 合同，收回房屋。 未经甲方同意，乙方擅自改变或破坏商铺结构及配套设 施的。 未经甲方同：t,乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的。 乙方拖欠租金累计达 30天的，同时须赔偿违约金元。 租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 一个月内书面通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方 向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。 三、 租金和租金交纳期限 每年租金为人民币元整。 租金按月计算，按月收付。乙方在每月 5日前将本 月度租金以现金或转账方式一次交付给甲方。 订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一 次向甲方交纳相当于 个月租金，总额共计人民币元整的 保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约， 甲方需将该保证金一次退还乙方。 四、 租赁期间房屋修缮 1 .甲方将房屋交给乙方后，对乙方的装修及修缮，甲 方实施监督。 由于乙方导致商铺房屋的质虽或房屋的内部设施损 毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 乙方在装修时不得破坏商铺房屋架构及配套设施。 五、各项费用的缴纳 物业管理费：乙方须在物业管理费缴纳日期内交纳 物业管理费，费用为元。 水电费：水电费按社区规定和标准统一收取。 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由 乙方缴纳，。 六、双方的权利和义务 1 .甲方 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， 并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需 对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见。 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使 用，并经常检查其完好性，发现问题应及时向乙方通报。由 于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额 赔偿。 甲方应保证租赁商铺的消防设施符合行业规定，并向乙 方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 乙方 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用 按合同内容按时交纳租金及其他费用。 七、 违约责任 甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金 后，甲方未能按期完好向乙方移交租赁商铺及设备，属于甲 方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金， 同 时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合 同。 在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租 金，乙方有权拒绝支付超额租金。 任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通 知对方。 乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约， 每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1% 如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 八、 其他 1 .若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成 乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可 抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通 知甲方。 2.本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决， 协商不成时，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。 本合同共—页，1式2份，双方签字盖章后生效，甲、 乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方盖章：乙方盖章： 甲方签字：乙方签字： 签字日期：年月日签字日期：年月曰 签字地点：签字地点：