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商铺抵押合同范本 篇一： 篇一：商铺买卖合同书 商铺买卖合同书 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 甲、乙双方就位于 (注：1:应与商铺产权证上的地址 一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房 地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚 实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于 的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体 状况如下： 产权证号为，土地使用权证号为。 商铺座落在，结构为 砖混； 商铺产权面积 平方米。 商铺占用范围内的土地所有权为 国有，国有土 地使用权以出让方式获得； 商铺目前部分被租赁(承租人为，租期截止为， 租金为，具体详见租赁合同)。 以上系甲方对商铺基本情 况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处 分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、 优先购买权等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整 体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人 再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方 书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付 的，甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包 干价款共计人民币万元，小写（元）。 乙方的付款方式和 付款期限： 本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元, 合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解 除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押 资金为商铺的现余抵押贷款额：万元 +万元借款） 甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方 名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一 并支付。（注意：价款为付足上述商铺的款项）。 如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述 时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单 方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息 （自乙 方支付房款之日起至实际退还之日止 ）外，还应向乙方承担 定金的担保责任。 甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙 方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。 第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承 担。 第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过 户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等） 由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电 费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。 第五条 甲方于商铺过户至乙方后 3日内将商铺交付乙 方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺 的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确 认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之 日起开始向乙方缴纳商铺租金。 第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同 约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方 有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息 （自乙方支付房款之日起至实际退还之日止 ）夕卜，还应向乙方 支付违约金10万元。 如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同 （即过户至乙方），视为乙方重大违约。 甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10 甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金 10 万元。 第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商 不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉 讼。 第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补 充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合 同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 住所地： 住所地： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 年月 日 年 月日篇二：个人商铺抵押贷款业务合作协 议（交行） 编号： 个人商铺抵押贷款业务 合作协议 交通银行股份有限公司 编号： 个人商铺抵押贷款业务合作协议 甲方：交通银行股份有限公司 分行 支行 负责人： 法定地址： 通讯地址： 乙方： 法定代表人： 法定地址： 通讯地址： 鉴于甲乙双方同意在个人商铺抵押贷款业务领域开展 合作，为 明确双方权利义务，根据有关法律、法规的规定，经协 商一致，特订立本协议。 第一条合作范围与内容 本协议适用于名称和地址如下所述的楼盘（下称“指 定楼 盘”），关于指定楼盘的其他具体情况参见本协议附件： 名称：。地址： 。甲乙双方同意，乙方可以推荐 购买指定楼盘商铺的购房人（以下所称“购房人”均指购买 指定楼盘的商铺的购房人）向甲方申请个人商铺抵押贷款 （除非另有说明，以下所称“贷款”均指甲方向任一